학산리젠다빌-2차-A동
충청남도 천안시 서북구 성정동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 24㎡7평 | 3,500만원 3,500만원 ~ 4,300만원 | 491만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 491만원, 지역 중위 774만원 대비 37% 낮음
실거래가 대비 기대가격 37% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 평단가 491만원으로 지역 중위 평단가 774만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 5,521만원 대비 실제 거래가가 3,500만원으로 약 2,021만원 낮게 형성되어 저평가 스코어 100점이 산출된 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 2건에 불과해 가격 신뢰도가 높지 않으며, 표본이 적어 일시적 저가 거래가 평단가를 끌어내렸을 가능성도 배제할 수 없습니다. 따라서 이 수치만으로 강한 저평가라고 단정하기보다는 거래 표본이 더 쌓인 뒤 확인하는 것이 바람직합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 23.58㎡7평 | 9층 | 3,500만원 |
| 26.08.21 | 23.58㎡7평 | 15층 | 4,300만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 241개 단지 중 38위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해피드림 2013년 준공 | 8,000만원 | 536만원 | 100 |
| 학산리젠다빌-2차-B동 2013년 준공 | 2,900만원 | 440만원 | 100 |
| 희홍밸러-뷰 2010년 준공 | 9,050만원 | 534만원 | 100 |
| 스위스캐슬 2012년 준공 | 3,400만원 | 568만원 | 100 |
자주 묻는 질문
학산리젠다빌-2차-A동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
학산리젠다빌-2차-A동의 최근 매매 실거래가는 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
학산리젠다빌-2차-A동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,521만원으로, 현재 실거래가가 약 2,021만원 낮습니다.
학산리젠다빌-2차-A동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
24㎡(7평) 3,500만원 입니다. 평단가는 약 491만원입니다.
학산리젠다빌-2차-A동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
학산리젠다빌-2차-A동은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 241개 단지 중 38위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
학산리젠다빌-2차-A동은 몇 년에 준공됐나요?
학산리젠다빌-2차-A동은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.