백석2차아이파크
충청남도 천안시 서북구 백석동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 1,500만원 3억 7,500만원 ~ 4억 4,800만원 | 1,614만원 | 15건 |
| 107㎡32평 | 5억 1,000만원 5억 1,000만원 ~ 5억 5,000만원 | 1,580만원 | 2건 |
| 123㎡37평 | 6억 500만원 | 1,630만원 | 1건 |
| 140㎡42평 | 5억 8,500만원 | 1,378만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,614만원, 지역 중위 811만원 대비 99% 높음
실거래가 대비 기대가격 99% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.5% 하락
최근 실거래 19건 (중개 19건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
백석2차아이파크의 평단가는 1,614만원으로, 지역 중위 평단가 811만원의 약 두 배 수준입니다. 준공연도와 연식을 감안해 계산한 기대가격이 2억 850만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 4억 1,500만원으로, 기대가격보다 약 2억 650만원 높게 형성되어 있습니다. 이 수치만 보면 이 단지는 시장 평균 대비 상당히 높은 가격에 거래되고 있으며, 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.5%로 소폭 하락 중이고 거래건수는 19건으로 중개거래만 확인되어, 가격이 조정 국면에 있을 가능성도 함께 보여줍니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 84.9868㎡26평 | 7층 | 4억 1,500만원 |
| 26.08.07 | 84.9868㎡26평 | 9층 | 4억 2,500만원 |
| 26.07.20 | 84.9868㎡26평 | 2층 | 4억원 |
| 26.07.01 | 140.3879㎡42평 | 12층 | 5억 8,500만원 |
| 26.06.27 | 106.7213㎡32평 | 5층 | 5억 1,000만원 |
| 26.06.17 | 84.9868㎡26평 | 19층 | 4억 2,000만원 |
| 26.06.15 | 84.9868㎡26평 | 8층 | 4억 2,700만원 |
| 26.06.03 | 106.7213㎡32평 | 15층 | 5억 5,000만원 |
| 26.05.27 | 84.9868㎡26평 | 1층 | 3억 9,000만원 |
| 26.05.23 | 84.9868㎡26평 | 6층 | 4억 1,500만원 |
| 26.05.12 | 84.9868㎡26평 | 20층 | 4억 4,800만원 |
| 26.05.11 | 84.8421㎡26평 | 6층 | 3억 7,500만원 |
| 26.05.06 | 84.8421㎡26평 | 12층 | 4억 2,500만원 |
| 26.04.29 | 84.9868㎡26평 | 5층 | 4억원 |
| 26.04.28 | 84.9868㎡26평 | 15층 | 4억 750만원 |
| 26.04.27 | 122.6664㎡37평 | 12층 | 6억 500만원 |
| 26.04.08 | 84.9868㎡26평 | 13층 | 4억 1,700만원 |
| 26.04.04 | 84.9868㎡26평 | 11층 | 3억 7,800만원 |
| 26.04.03 | 84.9868㎡26평 | 10층 | 4억 4,000만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 243개 단지 중 222위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 2014년 준공 | 7억 7,000만원 | 1,492만원 | 0 |
| 천안쌍용역코오롱하늘채 2018년 준공 | 2억 9,500만원 | 1,627만원 | 0 |
| 천안백석3차IPARK 2017년 준공 | 4억 100만원 | 1,560만원 | 0 |
| 백석더샵아파트 2016년 준공 | 3억 8,800만원 | 1,527만원 | 0 |
자주 묻는 질문
백석2차아이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
백석2차아이파크의 최근 매매 실거래가는 4억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
백석2차아이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 850만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
백석2차아이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 1,500만원, 107㎡(32평) 5억 1,000만원, 123㎡(37평) 6억 500만원, 140㎡(42평) 5억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,614만원입니다.
백석2차아이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
백석2차아이파크은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 243개 단지 중 222위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
백석2차아이파크은 몇 년에 준공됐나요?
백석2차아이파크은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.