천안시티자이
충청남도 천안시 서북구 성성동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 5,900만원 3억 2,500만원 ~ 3억 6,400만원 | 1,978만원 | 12건 |
| 75㎡23평 | 3억 8,000만원 3억 7,500만원 ~ 4억 1,000만원 | 1,682만원 | 17건 |
| 85㎡26평 | 4억 6,000만원 4억 4,000만원 ~ 5억 2,500만원 | 1,790만원 | 12건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,682만원, 지역 중위 774만원 대비 117% 높음
실거래가 대비 기대가격 105% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.2% 하락
최근 실거래 41건 (중개 41건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 41건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가가 1,682만원으로 지역 중위 평단가 774만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 1억 8,534만원 대비 실제 거래가가 3억 8,000만원으로 약 1억 9,466만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -3.2%로 하락 흐름을 보이는 점도 현재 가격 수준이 부담으로 작용하고 있음을 시사합니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 41건을 바탕으로 한 것이므로 시장가를 일부 반영한 수치로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 41건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 74.6803㎡23평 | 20층 | 3억 8,000만원 |
| 26.09.12 | 74.5302㎡23평 | 3층 | 3억 7,900만원 |
| 26.09.10 | 84.9474㎡26평 | 11층 | 4억 6,000만원 |
| 26.09.05 | 74.6803㎡23평 | 25층 | 3억 8,000만원 |
| 26.09.02 | 74.5302㎡23평 | 18층 | 4억원 |
| 26.08.31 | 84.9474㎡26평 | 4층 | 4억 4,000만원 |
| 26.08.30 | 74.6803㎡23평 | 18층 | 3억 8,500만원 |
| 26.08.29 | 59.9934㎡18평 | 30층 | 3억 5,900만원 |
| 26.08.27 | 84.9474㎡26평 | 8층 | 4억 7,000만원 |
| 26.08.02 | 74.6803㎡23평 | 8층 | 3억 8,500만원 |
| 26.08.02 | 74.5302㎡23평 | 18층 | 4억원 |
| 26.08.01 | 84.9474㎡26평 | 35층 | 4억 7,500만원 |
| 26.07.25 | 74.6803㎡23평 | 17층 | 3억 8,500만원 |
| 26.07.21 | 84.9474㎡26평 | 38층 | 4억 4,500만원 |
| 26.07.18 | 74.6803㎡23평 | 23층 | 3억 8,000만원 |
| 26.07.15 | 59.7738㎡18평 | 18층 | 3억 3,500만원 |
| 26.07.10 | 84.9474㎡26평 | 20층 | 5억 1,000만원 |
| 26.07.09 | 84.9474㎡26평 | 23층 | 5억 2,500만원 |
| 26.07.02 | 84.9474㎡26평 | 22층 | 4억 8,500만원 |
| 26.06.30 | 59.9934㎡18평 | 17층 | 3억 4,000만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 241개 단지 중 237위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 두정역효성해링턴플레이스 2020년 준공 | 3억 1,200만원 | 1,723만원 | 0 |
| 천안레이크타운3차푸르지오 2020년 준공 | 4억 4,500만원 | 1,731만원 | 0 |
| 천안레이크타운푸르지오 2017년 준공 | 4억 5,500만원 | 1,771만원 | 0 |
| 천안레이크타운2차푸르지오 2018년 준공 | 4억 6,900만원 | 1,826만원 | 0 |
자주 묻는 질문
천안시티자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
천안시티자이의 최근 매매 실거래가는 3억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
천안시티자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,534만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
천안시티자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 5,900만원, 75㎡(23평) 3억 8,000만원, 85㎡(26평) 4억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,682만원입니다.
천안시티자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 41건입니다 (그중 중개거래 41건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
천안시티자이은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 241개 단지 중 237위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
천안시티자이은 몇 년에 준공됐나요?
천안시티자이은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.