천안레이크타운3차푸르지오
충청남도 천안시 서북구 성성동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 2,000만원 3억 7,000만원 ~ 4억 2,000만원 | 2,314만원 | 13건 직거래 포함 |
| 74㎡22평 | 4억 5,800만원 4억 2,000만원 ~ 4억 7,900만원 | 2,056만원 | 15건 |
| 85㎡26평 | 5억 2,000만원 4억 5,000만원 ~ 5억 4,000만원 | 2,023만원 | 16건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,023만원, 지역 중위 811만원 대비 149% 높음
실거래가 대비 기대가격 135% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3% 상승
최근 실거래 44건 (중개 43건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 44건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,023만원으로, 지역 중위 평단가 811만원의 약 2.5배에 달하며 연식 보정 기대가격 2억 2,100만원과도 약 2억 9,900만원 차이가 나므로 수치상으로는 강한 고평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +3%이고 최근 거래건수 44건 중 43건이 중개거래여서, 이 가격이 실제 시장에서 형성된 거래라는 점은 확인됩니다. 그럼에도 저평가 스코어가 0/100이라는 점은 주어진 지표만으로는 가격 부담이 큰 상태로 해석될 여지가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 44건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 84.9838㎡26평 | 23층 | 5억 2,000만원 |
| 26.08.30 | 73.6367㎡22평 | 14층 | 4억 5,800만원 |
| 26.08.26 | 59.9903㎡18평 | 31층 | 4억 2,000만원 |
| 26.08.18 | 84.9811㎡26평 | 3층 | 4억 5,000만원 |
| 26.08.14 | 59.9903㎡18평 | 30층 | 4억 2,000만원 |
| 26.08.04 | 73.6367㎡22평 | 9층 | 4억 6,500만원 |
| 26.08.01 | 84.9838㎡26평 | 11층 | 5억 2,500만원 |
| 26.07.18 | 59.9767㎡18평 | 34층 | 3억 8,200만원 |
| 26.07.16 | 59.9903㎡18평 | 29층 | 4억 2,000만원 |
| 26.07.11 | 73.6367㎡22평 | 22층 | 4억 7,000만원 |
| 26.07.08 | 84.9811㎡26평 | 19층 | 5억 3,200만원 |
| 26.07.07 | 73.6367㎡22평 | 28층 | 4억 6,600만원 |
| 26.07.06 | 73.6367㎡22평 | 26층 | 4억 7,700만원 |
| 26.07.04 | 73.6367㎡22평 | 29층 | 4억 6,600만원 |
| 26.07.02 | 59.9767㎡18평 | 34층 | 3억 7,800만원 |
| 26.06.29 | 73.6367㎡22평 | 25층 | 4억 7,000만원 |
| 26.06.28 | 73.6367㎡22평 | 30층 | 4억 7,900만원 |
| 26.06.26 | 73.6367㎡22평 | 24층 | 4억 6,500만원 |
| 26.06.21 | 59.9767㎡18평 | 15층 | 3억 7,000만원 |
| 26.06.20 | 59.9903㎡18평 | 5층 | 4억 450만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 243개 단지 중 240위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 천안불당금호어울림 2020년 준공 | 5억 1,500만원 | 2,004만원 | 0 |
| 힐스테이트두정역 2025년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 0 |
| 천안레이크타운2차푸르지오 2018년 준공 | 4억 8,000만원 | 1,869만원 | 0 |
| 천안푸르지오레이크사이드 2023년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 0 |
자주 묻는 질문
천안레이크타운3차푸르지오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
천안레이크타운3차푸르지오의 최근 매매 실거래가는 5억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
천안레이크타운3차푸르지오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,100만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
천안레이크타운3차푸르지오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 2,000만원, 74㎡(22평) 4억 5,800만원, 85㎡(26평) 5억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 2,023만원입니다.
천안레이크타운3차푸르지오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 44건입니다 (그중 중개거래 43건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
천안레이크타운3차푸르지오은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 243개 단지 중 240위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
천안레이크타운3차푸르지오은 몇 년에 준공됐나요?
천안레이크타운3차푸르지오은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.