파크밸리동일하이빌
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 2,500만원 3억 8,500만원 ~ 4억 6,000만원 | 1,653만원 | 4건 |
| 138㎡42평 | 7억원 | 1,679만원 | 1건 |
| 173㎡52평 | 7억 4,000만원 7억 4,000만원 ~ 7억 5,000만원 | 1,418만원 | 2건 |
| 204㎡62평 | 9억 2,500만원 9억원 ~ 9억 7,000만원 | 1,496만원 | 4건 |
| 243㎡74평 | 10억 2,000만원 | 1,387만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,653만원, 지역 중위 774만원 대비 114% 높음
실거래가 대비 기대가격 114% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.4% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
파크밸리동일하이빌의 평단가는 1,653만원으로, 지역 중위 평단가 774만원의 두 배를 넘고 연식 보정 기대가격 1억 9,900만원보다도 2억 2,600만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 구간으로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 +1.4%로 완만한 상승세를 보이고 있고 거래 12건이 모두 중개거래로 확인되어, 이 가격이 실제 시장에서 형성된 거래라는 점은 참고할 만합니다. 즉 단순히 지역 중위 평단가와의 격차만으로 저평가나 고평가를 단정하기는 어렵고, 해당 단지의 가격 수준이 지역 평균보다 높다는 점을 보여주는 지표로 이해하시면 됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 84.994㎡26평 | 6층 | 4억 2,500만원 |
| 26.09.22 | 84.971㎡26평 | 2층 | 3억 8,500만원 |
| 26.09.08 | 204.382㎡62평 | 2층 | 9억 2,500만원 |
| 26.09.04 | 204.382㎡62평 | 12층 | 9억 1,200만원 |
| 26.08.28 | 84.971㎡26평 | 9층 | 4억 6,000만원 |
| 26.07.28 | 204.382㎡62평 | 16층 | 9억원 |
| 26.06.18 | 243.122㎡74평 | 11층 | 10억 2,000만원 |
| 26.06.08 | 137.863㎡42평 | 8층 | 7억원 |
| 26.05.27 | 172.569㎡52평 | 15층 | 7억 4,000만원 |
| 26.05.27 | 204.382㎡62평 | 18층 | 9억 7,000만원 |
| 26.05.26 | 84.971㎡26평 | 15층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.12 | 172.569㎡52평 | 11층 | 7억 5,000만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 241개 단지 중 202위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 펜타포트(101동102동) 2011년 준공 | 6억원 | 1,744만원 | 0 |
| 백석2차아이파크 2014년 준공 | 4억 2,200만원 | 1,641만원 | 0 |
| 펜타포트(103동) 2011년 준공 | 9억 7,000만원 | 1,895만원 | 0 |
| 천안시티자이 2018년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,682만원 | 0 |
자주 묻는 질문
파크밸리동일하이빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
파크밸리동일하이빌의 최근 매매 실거래가는 4억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
파크밸리동일하이빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,900만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
파크밸리동일하이빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 2,500만원, 138㎡(42평) 7억원, 173㎡(52평) 7억 4,000만원, 204㎡(62평) 9억 2,500만원, 243㎡(74평) 10억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,653만원입니다.
파크밸리동일하이빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
파크밸리동일하이빌은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 241개 단지 중 202위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
파크밸리동일하이빌은 몇 년에 준공됐나요?
파크밸리동일하이빌은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.