천안백석3차IPARK
충청남도 천안시 서북구 백석동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 3억 7,000만원 3억 7,000만원 ~ 3억 8,500만원 | 1,631만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 4억 300만원 4억 100만원 ~ 4억 4,000만원 | 1,568만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,568만원, 지역 중위 774만원 대비 103% 높음
실거래가 대비 기대가격 91% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.8% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,568만원으로 지역 중위 평단가 774만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 1,085만원과 비교하면 실거래가가 약 1억 9,215만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -5.8%로 하락 중이라는 점에서 현재 가격이 조정 국면에 있음을 보여줍니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래 8건으로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 괴리될 가능성은 낮아 보입니다. 이는 어디까지나 주어진 수치에 기반한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 84.9562㎡26평 | 16층 | 4억 300만원 |
| 26.10.03 | 84.9562㎡26평 | 14층 | 4억 500만원 |
| 26.09.22 | 84.9562㎡26평 | 23층 | 4억 1,000만원 |
| 26.08.22 | 84.9562㎡26평 | 9층 | 4억 100만원 |
| 26.08.05 | 84.9562㎡26평 | 18층 | 4억 1,500만원 |
| 26.06.13 | 74.9785㎡23평 | 8층 | 3억 7,000만원 |
| 26.05.26 | 84.9562㎡26평 | 24층 | 4억 4,000만원 |
| 26.05.01 | 74.9785㎡23평 | 16층 | 3억 8,500만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 241개 단지 중 191위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상두정3차 2017년 준공 | 3억 8,500만원 | 1,498만원 | 0 |
| 천안쌍용역코오롱하늘채 2018년 준공 | 2억 7,000만원 | 1,489만원 | 0 |
| 천안시티자이 2018년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,682만원 | 0 |
| 백석더샵아파트 2016년 준공 | 3억 7,000만원 | 1,452만원 | 0 |
자주 묻는 질문
천안백석3차IPARK 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
천안백석3차IPARK의 최근 매매 실거래가는 4억 300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
천안백석3차IPARK은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,085만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
천안백석3차IPARK 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 3억 7,000만원, 85㎡(26평) 4억 300만원 입니다. 평단가는 약 1,568만원입니다.
천안백석3차IPARK 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
천안백석3차IPARK은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 241개 단지 중 191위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
천안백석3차IPARK은 몇 년에 준공됐나요?
천안백석3차IPARK은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.