고운여의주
충청남도 천안시 동남구 안서동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 123㎡37평 | 2억 2,700만원 2억 2,700만원 ~ 2억 4,000만원 | 609만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 609만원, 지역 중위 720만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
고운여의주는 평단가가 609만원으로 지역 중위 평단가 720만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 4,144만원과 비교해도 약 1,444만원 저렴하게 거래되어 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가를 반영한다고 보기에는 근거가 다소 제한적입니다. 저평가 스코어 62점도 중간 수준에 가까워 단기간에 가격이 조정될 것이라고 단정하기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.10 | 123.1724㎡37평직거래 | 3층 | 2억 4,000만원 |
| 26.07.04 | 123.1724㎡37평 | 12층 | 2억 2,700만원 |
천안시 동남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 137개 단지 중 46위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대림1차이편한세상 2005년 준공 | 2억 6,800만원 | 614만원 | 60 |
| 부경파크빌2차 2004년 준공 | 1억 7,100만원 | 665만원 | 45 |
| 웰스빌 2006년 준공 | 1억 6,500만원 | 643만원 | 71 |
| 일봉공원한화꿈에그린 2006년 준공 | 1억 4,500만원 | 564만원 | 93 |
자주 묻는 질문
고운여의주 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고운여의주의 최근 매매 실거래가는 2억 2,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고운여의주은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 62점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,144만원으로, 현재 실거래가가 약 1,444만원 낮습니다.
고운여의주 평형별 시세는 어떻게 되나요?
123㎡(37평) 2억 2,700만원 입니다. 평단가는 약 609만원입니다.
고운여의주 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고운여의주은 천안시 동남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 동남구 137개 단지 중 46위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고운여의주은 몇 년에 준공됐나요?
고운여의주은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.