대림1차이편한세상
충청남도 천안시 동남구 안서동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 2억 2,500만원 2억원 ~ 2억 2,500만원 | 732만원 | 3건 직거래 포함 |
| 121㎡37평 | 2억 4,000만원 2억 4,000만원 ~ 2억 7,000만원 | 657만원 | 3건 |
| 144㎡44평 | 2억 8,500만원 2억 6,800만원 ~ 2억 9,000만원 | 653만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 657만원, 지역 중위 726만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.2% 하락
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
대림1차이편한세상은 평단가 657만원으로 지역 중위 평단가 726만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격(2억 3,861만원)과 비교하면 실거래가가 약 139만원 높은 수준입니다. 즉 단순히 평단가가 낮다고 저평가라 보기는 어렵고, 단지 연식(2005년 준공)을 감안하면 시세는 적정 범위에 가깝습니다. 저평가 스코어도 49/100으로 적정 판정이며, 최근 3개월 추세가 -1.2%로 소폭 약세이고 거래 9건 중 8건이 중개거래라는 점에서 시세 신뢰도는 비교적 무난한 편입니다. 다만 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 120.722㎡37평 | 12층 | 2억 4,000만원 |
| 26.09.28 | 144.25㎡44평 | 12층 | 2억 8,500만원 |
| 26.08.08 | 144.25㎡44평 | 8층 | 2억 6,800만원 |
| 26.08.01 | 101.592㎡31평 | 9층 | 2억 2,500만원 |
| 26.07.12 | 120.722㎡37평 | 10층 | 2억 7,000만원 |
| 26.07.05 | 144.25㎡44평 | 13층 | 2억 9,000만원 |
| 26.06.30 | 120.722㎡37평 | 4층 | 2억 4,000만원 |
| 26.05.12 | 101.592㎡31평직거래 | 8층 | 2억원 |
| 26.05.05 | 101.592㎡31평 | 8층 | 2억원 |
천안시 동남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 136개 단지 중 57위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 용곡마을동일하이빌(2단지) 2005년 준공 | 2억 1,000만원 | 671만원 | 44 |
| 구성I-PARK 2004년 준공 | 1억 6,900만원 | 658만원 | 49 |
| 웰스빌 2006년 준공 | 1억 7,000만원 | 662만원 | 68 |
| 향목그라비스 2005년 준공 | 1억 7,500만원 | 681만원 | 42 |
자주 묻는 질문
대림1차이편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대림1차이편한세상의 최근 매매 실거래가는 2억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대림1차이편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 49점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,861만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대림1차이편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 2억 2,500만원, 121㎡(37평) 2억 4,000만원, 144㎡(44평) 2억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 657만원입니다.
대림1차이편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대림1차이편한세상은 천안시 동남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 동남구 136개 단지 중 57위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대림1차이편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
대림1차이편한세상은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.