부경파크빌2차
충청남도 천안시 동남구 안서동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 7,500만원 1억 4,500만원 ~ 2억원 | 681만원 | 12건 직거래 포함 |
| 136㎡41평 | 2억 6,000만원 2억 2,500만원 ~ 2억 8,000만원 | 633만원 | 4건 |
| 142㎡43평 | 2억원 | 466만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 681만원, 지역 중위 726만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.7% 상승
최근 실거래 17건 (중개 14건 · 직거래 3건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
부경파크빌2차는 평단가 681만원으로 지역 중위 평단가 726만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 1억 6,797만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 7,500만원으로 약 703만원 높게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어는 42/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +10.7%이고 거래건수도 17건(중개거래 14건)으로 나타나 단기 상승 흐름은 확인됩니다. 이는 수치상 기대가격 대비 프리미엄이 붙은 상태라는 의미이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 84.984㎡26평 | 4층 | 1억 7,500만원 |
| 26.09.10 | 84.984㎡26평 | 3층 | 1억 9,500만원 |
| 26.08.24 | 141.956㎡43평직거래 | 10층 | 2억원 |
| 26.08.21 | 84.984㎡26평 | 12층 | 1억 7,100만원 |
| 26.08.18 | 84.984㎡26평직거래 | 5층 | 2억원 |
| 26.08.15 | 84.984㎡26평 | 10층 | 1억 8,800만원 |
| 26.08.10 | 84.984㎡26평 | 5층 | 1억 9,500만원 |
| 26.07.30 | 84.984㎡26평 | 11층 | 1억 8,000만원 |
| 26.07.27 | 84.984㎡26평 | 11층 | 1억 9,000만원 |
| 26.07.12 | 135.805㎡41평 | 14층 | 2억 6,000만원 |
| 26.06.19 | 84.984㎡26평직거래 | 8층 | 1억 8,500만원 |
| 26.06.10 | 135.805㎡41평 | 7층 | 2억 2,500만원 |
| 26.06.09 | 135.805㎡41평 | 8층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.03 | 84.984㎡26평 | 2층 | 1억 7,900만원 |
| 26.06.01 | 84.984㎡26평 | 5층 | 1억 4,500만원 |
| 26.05.20 | 135.805㎡41평 | 8층 | 2억 3,000만원 |
| 26.05.19 | 84.984㎡26평 | 11층 | 1억 6,400만원 |
천안시 동남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 136개 단지 중 67위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 고운여의주 2004년 준공 | 2억 4,900만원 | 668만원 | 45 |
| 향목그라비스 2005년 준공 | 1억 7,500만원 | 681만원 | 42 |
| 구성I-PARK 2004년 준공 | 1억 6,900만원 | 658만원 | 49 |
| 용곡마을동일하이빌(2단지) 2005년 준공 | 2억 1,000만원 | 671만원 | 44 |
자주 묻는 질문
부경파크빌2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부경파크빌2차의 최근 매매 실거래가는 1억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부경파크빌2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 42점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,797만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
부경파크빌2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 7,500만원, 136㎡(41평) 2억 6,000만원, 142㎡(43평) 2억원 입니다. 평단가는 약 681만원입니다.
부경파크빌2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부경파크빌2차은 천안시 동남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 동남구 136개 단지 중 67위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부경파크빌2차은 몇 년에 준공됐나요?
부경파크빌2차은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.