지안스로가2단지
충청북도 진천군 진천읍 성석리 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 8,600만원 1억 8,150만원 ~ 1억 9,800만원 | 1,025만원 | 3건 |
| 71㎡21평 | 2억 2,800만원 2억 2,000만원 ~ 2억 3,000만원 | 1,066만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 2억 7,600만원 2억 5,050만원 ~ 2억 7,600만원 | 1,074만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,066만원, 지역 중위 513만원 대비 108% 높음
실거래가 대비 기대가격 81% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.5% 상승
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
지안스로가2단지의 평단가는 1,066만원으로 지역 중위 평단가 513만원의 두 배 수준이며, 연식 보정 기대가격 1억 2,620만원과 비교하면 실제 거래가가 약 1억 180만원 높게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세 추세는 +0.5%로 거의 보합 수준이고 거래 9건 중 8건이 중개거래여서, 이 가격대가 단순한 일시적 이상치로 보기는 어렵습니다. 따라서 주어진 수치만 놓고 보면 이 단지는 지역 평균과 연식 보정 기준 대비 상당히 높게 거래되고 있어 고평가 신호가 뚜렷한 편입니다. 다만 이는 수치상 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 70.7169㎡21평 | 12층 | 2억 2,800만원 |
| 26.08.09 | 59.9898㎡18평 | 6층 | 1억 8,600만원 |
| 26.08.08 | 84.9923㎡26평 | 9층 | 2억 7,600만원 |
| 26.07.26 | 59.9898㎡18평 | 3층 | 1억 8,150만원 |
| 26.07.16 | 70.7169㎡21평 | 13층 | 2억 2,000만원 |
| 26.06.22 | 84.9849㎡26평직거래 | 18층 | 2억 5,050만원 |
| 26.05.14 | 70.7169㎡21평 | 15층 | 2억 3,000만원 |
| 26.05.10 | 84.9849㎡26평 | 3층 | 2억 6,000만원 |
| 26.05.08 | 59.9878㎡18평 | 7층 | 1억 9,800만원 |
진천군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 64개 단지 중 51위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 진천풍림아이원트리니움 2025년 준공 | 2억원 | 1,102만원 | 0 |
| 금호어울림센트럴파크 2024년 준공 | 2억 7,200만원 | 1,168만원 | 0 |
| 충북혁신리슈빌 2018년 준공 | 2억 5,500만원 | 1,127만원 | 0 |
| 포레가 2022년 준공 | 1억 6,500만원 | 910만원 | 0 |
자주 묻는 질문
지안스로가2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
지안스로가2단지의 최근 매매 실거래가는 2억 2,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
지안스로가2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,620만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
지안스로가2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 8,600만원, 71㎡(21평) 2억 2,800만원, 85㎡(26평) 2억 7,600만원 입니다. 평단가는 약 1,066만원입니다.
지안스로가2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
지안스로가2단지은 진천군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 진천군 64개 단지 중 51위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
지안스로가2단지은 몇 년에 준공됐나요?
지안스로가2단지은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.