포레가
충청북도 진천군 광혜원면 실원리 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 6,500만원 1억 6,500만원 ~ 2억원 | 910만원 | 4건 |
| 75㎡23평 | 2억 4,000만원 2억원 ~ 2억 4,000만원 | 1,059만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 2억 5,000만원 2억 5,000만원 ~ 2억 7,900만원 | 973만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 910만원, 지역 중위 464만원 대비 96% 높음
실거래가 대비 기대가격 70% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.1% 하락
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
포레가의 평단가는 910만원으로 지역 중위 평단가 464만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 9,680만원과 비교하면 6,820만원 비싸게 거래되고 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 국면에 가깝게 나타나며, 최근 3개월 시세 추세가 -6.1%로 하락 중이고 거래 10건 모두 중개거래라는 점에서 이 가격이 단순 착시는 아닐 가능성이 있습니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산한 상대적 위치일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 59.9696㎡18평 | 2층 | 1억 6,500만원 |
| 26.08.14 | 74.9306㎡23평 | 15층 | 2억 4,000만원 |
| 26.07.31 | 74.9306㎡23평 | 6층 | 2억 1,000만원 |
| 26.07.25 | 74.9306㎡23평 | 3층 | 2억원 |
| 26.07.22 | 84.9591㎡26평 | 3층 | 2억 5,000만원 |
| 26.07.15 | 84.9591㎡26평 | 14층 | 2억 7,900만원 |
| 26.06.06 | 59.9925㎡18평 | 7층 | 1억 8,400만원 |
| 26.06.04 | 59.9696㎡18평 | 17층 | 2억원 |
| 26.05.21 | 74.9306㎡23평 | 5층 | 2억 3,500만원 |
| 26.05.12 | 59.9925㎡18평 | 14층 | 1억 8,000만원 |
진천군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 63개 단지 중 57위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
포레가 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
포레가의 최근 매매 실거래가는 1억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
포레가은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,680만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
포레가 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 6,500만원, 75㎡(23평) 2억 4,000만원, 85㎡(26평) 2억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 910만원입니다.
포레가 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
포레가은 진천군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 진천군 63개 단지 중 57위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
포레가은 몇 년에 준공됐나요?
포레가은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.