천년나무7단지
충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 3,000만원 2억 1,500만원 ~ 2억 3,000만원 | 899만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 899만원, 지역 중위 464만원 대비 94% 높음
실거래가 대비 기대가격 94% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
천년나무7단지의 최근 매매 실거래가는 2억 3,000만원으로, 평단가가 899만원에 달합니다. 이는 해당 지역의 중위 평단가 464만원보다 약 2배 가까이 높은 수준이며, 준공연도(2015년)를 감안한 연식 보정 기대가격 1억 1,865만원과 비교해도 약 1억 1,135만원이나 비싼 수준입니다. 따라서 수치상으로는 강한 고평가 상태로 평가되며, 최근 3개월 시세가 변동 없이 정체된 점도 고평가 신호로 볼 수 있습니다. 다만 거래는 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래이므로, 이 가격이 실제 수요에 의해 형성된 가격임을 감안하시되, 현재 가격이 지역 평균 대비 크게 높다는 점을 유의하셔야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 84.53㎡26평 | 11층 | 2억 3,000만원 |
| 26.08.08 | 84.53㎡26평 | 9층 | 2억 1,500만원 |
진천군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 63개 단지 중 39위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 진천우림필유 2016년 준공 | 1억 7,500만원 | 964만원 | 0 |
| 포레가 2022년 준공 | 1억 6,500만원 | 910만원 | 0 |
| 진천덕산우방아이유쉘 2017년 준공 | 1억 9,500만원 | 758만원 | 0 |
| 진천장관사랑으로부영2차 2013년 준공 | 1억 3,400만원 | 739만원 | 0 |
자주 묻는 질문
천년나무7단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
천년나무7단지의 최근 매매 실거래가는 2억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
천년나무7단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,865만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
천년나무7단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 899만원입니다.
천년나무7단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
천년나무7단지은 진천군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 진천군 63개 단지 중 39위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
천년나무7단지은 몇 년에 준공됐나요?
천년나무7단지은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.