충북혁신리슈빌
충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 2억 4,000만원 2억 2,800만원 ~ 2억 4,000만원 | 1,065만원 | 4건 직거래 포함 |
| 75㎡23평 | 2억 3,800만원 2억 2,000만원 ~ 2억 4,500만원 | 1,052만원 | 4건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 7,000만원 2억 5,500만원 ~ 2억 8,000만원 | 1,052만원 | 11건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,052만원, 지역 중위 464만원 대비 127% 높음
실거래가 대비 기대가격 114% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.8% 상승
최근 실거래 19건 (중개 16건 · 직거래 3건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 1,052만원으로, 지역 중위 평단가 464만원보다 약 2.3배 높은 수준입니다. 연식 보정 기대가격인 1억 2,626만원과 비교하면 실제 거래가 2억 7,000만원은 약 1억 4,374만원 더 비싸게 형성되어 있어, 수치상으로는 강한 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 0.8% 오르고 거래가 19건(중개거래 16건)으로 활발한 점을 고려하면, 이 단지가 지역 내에서 프리미엄을 받는 특수한 위치에 있을 가능성은 있습니다. 하지만 주어진 수치만으로는 그 이유를 확인할 수 없으며, 대표 거래가 중개거래이므로 시장가로 신뢰할 수는 있어도 지역 평균과의 큰 격차는 투자에 신중해야 할 신호로 볼 수 있습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 84.86㎡26평 | 14층 | 2억 7,000만원 |
| 26.08.10 | 74.82㎡23평 | 22층 | 2억 3,800만원 |
| 26.07.14 | 74.48㎡23평 | 18층 | 2억 4,000만원 |
| 26.07.07 | 74.82㎡23평직거래 | 5층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.05 | 74.82㎡23평 | 11층 | 2억 4,500만원 |
| 26.05.28 | 74.48㎡23평직거래 | 11층 | 2억 3,000만원 |
| 26.05.26 | 84.86㎡26평 | 18층 | 2억 7,300만원 |
| 26.05.23 | 84.86㎡26평 | 4층 | 2억 5,700만원 |
| 26.05.20 | 84.94㎡26평 | 16층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.16 | 84.86㎡26평 | 7층 | 2억 6,500만원 |
| 26.05.13 | 84.86㎡26평직거래 | 3층 | 2억 5,500만원 |
| 26.05.08 | 74.82㎡23평 | 19층 | 2억 3,800만원 |
| 26.05.04 | 74.48㎡23평 | 18층 | 2억 2,800만원 |
| 26.05.03 | 84.86㎡26평 | 9층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.02 | 84.94㎡26평 | 14층 | 2억 6,400만원 |
| 26.04.16 | 84.86㎡26평 | 17층 | 2억 5,800만원 |
| 26.04.16 | 84.94㎡26평 | 9층 | 2억 7,100만원 |
| 26.04.15 | 84.86㎡26평 | 5층 | 2억 5,800만원 |
| 26.04.03 | 74.48㎡23평 | 21층 | 2억 4,000만원 |
진천군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 63개 단지 중 62위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
충북혁신리슈빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
충북혁신리슈빌의 최근 매매 실거래가는 2억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
충북혁신리슈빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,626만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
충북혁신리슈빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 2억 4,000만원, 75㎡(23평) 2억 3,800만원, 85㎡(26평) 2억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,052만원입니다.
충북혁신리슈빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
충북혁신리슈빌은 진천군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 진천군 63개 단지 중 62위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
충북혁신리슈빌은 몇 년에 준공됐나요?
충북혁신리슈빌은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.