모아엘가더테라스
충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 5,500만원 3억 1,500만원 ~ 3억 6,350만원 | 1,382만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,382만원, 지역 중위 464만원 대비 198% 높음
실거래가 대비 기대가격 181% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.1% 하락
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
모아엘가더테라스는 최근 중개거래 기준 매매 실거래가가 3억 5,500만원, 평단가로는 1,382만원인데, 이는 진천군 지역 중위 평단가 464만원의 약 세 배에 해당합니다. 준공연도와 연식을 감안해 산출한 기대가격이 1억 2,634만원이므로, 실제 시세가 기대가격보다 약 2억 2,866만원 높게 형성되어 있는 셈입니다. 이런 수치 조합만 보면 이 단지는 시장 평균 대비 상당한 고평가 상태로 해석되며, 최근 3개월 추세도 -0.1%로 사실상 보합 수준입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 상대적 위치일 뿐이므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 84.9134㎡26평 | 12층 | 3억 5,500만원 |
| 26.08.24 | 84.9134㎡26평 | 10층 | 3억 6,000만원 |
| 26.07.31 | 84.9134㎡26평 | 4층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.14 | 84.9134㎡26평 | 14층 | 3억 2,400만원 |
| 26.06.23 | 84.9134㎡26평 | 5층 | 3억 2,000만원 |
| 26.05.26 | 84.9134㎡26평 | 5층 | 3억 3,000만원 |
| 26.04.23 | 84.9134㎡26평 | 6층 | 3억 1,500만원 |
| 26.04.15 | 84.9134㎡26평 | 5층 | 3억 6,000만원 |
| 26.04.08 | 84.9134㎡26평 | 7층 | 3억 6,350만원 |
진천군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 63개 단지 중 55위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 충북혁신도시아모리움내안애 2018년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 0 |
| 영무예다음2차 2016년 준공 | 2억 7,500만원 | 1,206만원 | 0 |
| e편한세상진천로얄하임 2023년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 0 |
| 천년나무4단지 2017년 준공 | 2억 300만원 | 1,119만원 | 0 |
자주 묻는 질문
모아엘가더테라스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
모아엘가더테라스의 최근 매매 실거래가는 3억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
모아엘가더테라스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,634만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
모아엘가더테라스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 1,382만원입니다.
모아엘가더테라스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
모아엘가더테라스은 진천군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 진천군 63개 단지 중 55위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
모아엘가더테라스은 몇 년에 준공됐나요?
모아엘가더테라스은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.