푸른마을
경기도 양주시 장흥면 부곡리 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 5,000만원 2억 5,000만원 ~ 2억 9,800만원 | 973만원 | 2건 |
| 127㎡38평 | 3억 500만원 | 791만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 973만원, 지역 중위 1,049만원 대비 7% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 -23.9% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
푸른마을은 평단가 973만원으로 지역 중위 평단가 1,049만원보다 낮아 보이지만, 준공연도 1999년을 반영한 연식 보정 기대가격 2억 4,269만원과 비교하면 실제 거래가는 약 731만원 높은 수준입니다. 즉 단순히 평단가만 보면 저렴해 보여도, 건물 연식을 감안하면 이 아파트는 오히려 고평가 쪽에 가깝습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -23.9%로 하락했고 거래건수도 3건에 불과해, 가격이 더 내려갈 가능성과 거래가 드문 점을 함께 주의해야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 84.98㎡26평 | 7층 | 2억 5,000만원 |
| 26.07.12 | 127.44㎡39평 | 9층 | 3억 500만원 |
| 26.05.31 | 84.9914㎡26평 | 3층 | 2억 9,800만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 118개 단지 중 55위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 주원마을(주공2단지) 2000년 준공 | 1억 7,300만원 | 962만원 | 46 |
| 신도8푸른숲(브레뉴) 1999년 준공 | 1억 7,000만원 | 938만원 | 51 |
| 현대 1997년 준공 | 1억 7,500만원 | 964만원 | 46 |
| 현대 1999년 준공 | 2억 7,200만원 | 901만원 | 59 |
자주 묻는 질문
푸른마을 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
푸른마을의 최근 매매 실거래가는 2억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
푸른마을은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 44점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,269만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
푸른마을 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 5,000만원, 127㎡(38평) 3억 500만원 입니다. 평단가는 약 973만원입니다.
푸른마을 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
푸른마을은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 118개 단지 중 55위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
푸른마을은 몇 년에 준공됐나요?
푸른마을은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.