현대
경기도 양주시 고읍동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 3,000만원 | 896만원 | 1건 |
| 100㎡30평 | 2억 7,200만원 | 901만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 901만원, 지역 중위 990만원 대비 9% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 901만원으로 지역 중위 평단가 990만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격 2억 6,890만원과 비교하면 실제 거래가는 2억 7,200만원으로 약 310만원 높게 형성되어 있습니다. 즉 지역 평균과의 단순 비교에서는 낮아 보이지만, 단지의 준공연도(1999년)를 감안한 보정가격 기준으로는 오히려 소폭 고평가된 상태로 해석됩니다. 저평가 스코어도 48/100으로 적정 범위에 있고 최근 3개월 추세가 보합(0%)이며 거래건수도 2건에 그쳐, 현재 가격이 특별히 저평가되었다고 보기는 어렵습니다. 참고로 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.01 | 99.767㎡30평 | 9층 | 2억 7,200만원 |
| 26.05.20 | 84.855㎡26평 | 3층 | 2억 3,000만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 55위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가야3 1999년 준공 | 1억 5,800만원 | 871만원 | 54 |
| 청담마을(주공4단지) 2001년 준공 | 2억 9,000만원 | 888만원 | 51 |
| 동안마을(주공3단지) 2001년 준공 | 2억 3,500만원 | 931만원 | 41 |
| TS푸른솔3차아파트 2001년 준공 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 40 |
자주 묻는 질문
현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대의 최근 매매 실거래가는 2억 7,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 48점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,890만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 3,000만원, 100㎡(30평) 2억 7,200만원 입니다. 평단가는 약 901만원입니다.
현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 120개 단지 중 55위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대은 몇 년에 준공됐나요?
현대은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.