청담마을(주공4단지)
경기도 양주시 덕정동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 93㎡28평 | 2억 8,500만원 2억 5,000만원 ~ 3억 500만원 | 1,013만원 | 8건 직거래 포함 |
| 108㎡33평 | 3억 500만원 3억원 ~ 3억 2,500만원 | 934만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,013만원, 지역 중위 1,049만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.2% 상승
최근 실거래 12건 (중개 10건 · 직거래 2건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,013만원으로 지역 중위 평단가 1,049만원보다 낮지만, 준공연도 2001년을 반영한 연식 보정 기대가격 2억 6,563만원과 비교하면 실제 거래가는 2억 8,500만원으로 약 1,937만원 높습니다. 즉 지역 평균보다는 싸 보여도, 단지의 연식 대비 적정선보다는 비싸게 거래되고 있다는 뜻이며, 저평가 스코어도 35/100으로 고평가 쪽에 가깝습니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.2% 오르고 중개거래가 10건 포함된 점은 가격이 완전히 꺾였다기보다 완만한 상승 흐름일 수 있음을 시사합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 93.01㎡28평 | 9층 | 2억 8,500만원 |
| 26.08.13 | 93.01㎡28평 | 14층 | 2억 5,000만원 |
| 26.07.27 | 93.01㎡28평 | 12층 | 2억 6,000만원 |
| 26.07.19 | 107.9㎡33평 | 14층 | 3억 500만원 |
| 26.07.08 | 93.01㎡28평 | 5층 | 3억 500만원 |
| 26.06.25 | 93.01㎡28평 | 19층 | 2억 8,500만원 |
| 26.06.19 | 93.01㎡28평 | 18층 | 2억 7,000만원 |
| 26.06.09 | 107.9㎡33평 | 15층 | 3억 2,500만원 |
| 26.05.18 | 93.01㎡28평 | 15층 | 2억 9,000만원 |
| 26.04.15 | 107.9㎡33평 | 6층 | 3억원 |
| 26.04.14 | 93.01㎡28평직거래 | 12층 | 2억 5,800만원 |
| 26.04.13 | 107.9㎡33평직거래 | 7층 | 3억 1,000만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 118개 단지 중 70위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 봉우마을(주공5단지) 2000년 준공 | 1억 5,500만원 | 1,030만원 | 32 |
| 주공1(은동마을) 2001년 준공 | 2억 6,850만원 | 1,052만원 | 27 |
| 양주2차금광포란재 2002년 준공 | 2억 5,500만원 | 993만원 | 40 |
| 주원마을(주공2단지) 2000년 준공 | 1억 7,300만원 | 962만원 | 46 |
자주 묻는 질문
청담마을(주공4단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청담마을(주공4단지)의 최근 매매 실거래가는 2억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청담마을(주공4단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 35점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,563만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
청담마을(주공4단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
93㎡(28평) 2억 8,500만원, 108㎡(33평) 3억 500만원 입니다. 평단가는 약 1,013만원입니다.
청담마을(주공4단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청담마을(주공4단지)은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 118개 단지 중 70위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청담마을(주공4단지)은 몇 년에 준공됐나요?
청담마을(주공4단지)은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.