양주2차금광포란재
경기도 양주시 덕계동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 4,700만원 2억 3,000만원 ~ 2억 7,000만원 | 962만원 | 7건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 962만원, 지역 중위 998만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.6% 하락
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
양주2차금광포란재는 최근 매매 실거래가가 2억 4,700만원, 평단가 962만원으로 지역 중위 평단가 998만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 2억 3,068만원과 비교하면 약 1,632만원 비싼 수준입니다. 즉 단순히 평단가가 낮다고 저평가로 보기는 어렵고, 준공 2002년의 연식을 감안한 기대가격 대비로는 오히려 고평가 쪽에 가깝습니다. 저평가 스코어도 36/100으로 고평가 신호를 보이며, 최근 3개월 시세 추세가 -0.6%로 약세이고 거래 7건 중 6건이 중개거래인 점을 참고할 수 있습니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정이며 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 84.9005㎡26평 | 14층 | 2억 4,700만원 |
| 26.09.29 | 84.9005㎡26평직거래 | 10층 | 2억 7,000만원 |
| 26.09.28 | 84.9005㎡26평 | 1층 | 2억 3,000만원 |
| 26.08.01 | 84.9005㎡26평 | 11층 | 2억 5,500만원 |
| 26.07.11 | 84.9005㎡26평 | 15층 | 2억 5,750만원 |
| 26.06.06 | 84.9005㎡26평 | 11층 | 2억 4,850만원 |
| 26.05.12 | 84.9005㎡26평 | 7층 | 2억 5,000만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 64위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 양주윤중아파트 2002년 준공 | 1억 5,000만원 | 939만원 | 41 |
| 동안마을(주공3단지) 2001년 준공 | 2억 3,500만원 | 931만원 | 43 |
| 청담마을(주공4단지) 2001년 준공 | 2억 8,000만원 | 995만원 | 28 |
| 푸른마을 1999년 준공 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 33 |
자주 묻는 질문
양주2차금광포란재 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양주2차금광포란재의 최근 매매 실거래가는 2억 4,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양주2차금광포란재은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 36점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,068만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
양주2차금광포란재 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 4,700만원 입니다. 평단가는 약 962만원입니다.
양주2차금광포란재 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양주2차금광포란재은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 120개 단지 중 64위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양주2차금광포란재은 몇 년에 준공됐나요?
양주2차금광포란재은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.