우남송추마을
경기도 양주시 장흥면 부곡리 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 1,500만원 1억 9,000만원 ~ 2억 5,000만원 | 836만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 836만원, 지역 중위 1,049만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 -11.3% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
우남송추마을은 평단가 836만원으로 지역 중위 평단가 1,049만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 4,268만원과 비교해도 약 2,768만원 저렴하게 거래되어 저평가 스코어 73점이 나온 단지입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -11.3%로 하락 중이고 거래건수도 6건에 그쳐, 이 저평가가 단순한 가격 메리트인지 최근 약세가 반영된 결과인지는 추가 확인이 필요합니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 가능성은 낮지만, 거래 표본이 적어 대표성이 제한적일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.17 | 84.9756㎡26평 | 11층 | 2억 1,500만원 |
| 26.07.04 | 84.9756㎡26평 | 1층 | 1억 9,000만원 |
| 26.07.02 | 84.9756㎡26평 | 13층 | 2억 4,700만원 |
| 26.06.19 | 84.9756㎡26평 | 6층 | 2억 1,200만원 |
| 26.04.28 | 84.9756㎡26평 | 5층 | 2억 5,000만원 |
| 26.04.27 | 84.9756㎡26평 | 9층 | 2억 3,700만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 118개 단지 중 33위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동안마을(주공3단지) 2001년 준공 | 1억 5,000만원 | 842만원 | 72 |
| 양주윤중아파트 2002년 준공 | 1억 3,500만원 | 845만원 | 71 |
| 세창리베하우스 2003년 준공 | 2억 1,000만원 | 817만원 | 77 |
| 양주회정범양 2003년 준공 | 2억 2,000만원 | 856만원 | 69 |
자주 묻는 질문
우남송추마을 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우남송추마을의 최근 매매 실거래가는 2억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우남송추마을은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 73점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,268만원으로, 현재 실거래가가 약 2,768만원 낮습니다.
우남송추마을 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 836만원입니다.
우남송추마을 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우남송추마을은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 118개 단지 중 33위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우남송추마을은 몇 년에 준공됐나요?
우남송추마을은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.