양주회정범양
경기도 양주시 회정동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 1억 8,000만원 1억 6,800만원 ~ 2억 1,900만원 | 783만원 | 8건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 2,300만원 1억 8,000만원 ~ 2억 5,300만원 | 868만원 | 17건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 868만원, 지역 중위 998만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.4% 상승
최근 실거래 25건 (중개 23건 · 직거래 2건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 25건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
양주회정범양은 평단가가 868만원으로 지역 중위 평단가 998만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 3,084만원과 비교해도 약 784만원 저렴하게 거래되어 상대적으로 낮은 가격대에 형성되어 있습니다. 다만 저평가 스코어가 57/100으로 적정 구간에 해당하고 최근 3개월 시세 추세도 +0.4%로 거의 보합 수준이어서, 이를 뚜렷한 저평가로 단정하기는 어렵습니다. 최근 거래 25건 중 23건이 중개거래로 대표 시세의 신뢰도는 크게 훼손되지 않았으나, 2003년 준공된 노후 단지 특성상 가격 차이가 연식에 따른 시장 조정일 가능성도 함께 고려해야 합니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 25건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 84.96㎡26평 | 15층 | 2억 2,300만원 |
| 26.10.05 | 84.96㎡26평 | 14층 | 2억 3,800만원 |
| 26.10.03 | 75.95㎡23평 | 1층 | 1억 8,000만원 |
| 26.09.28 | 84.71㎡26평 | 9층 | 2억 5,000만원 |
| 26.09.19 | 75.95㎡23평 | 1층 | 1억 6,800만원 |
| 26.09.14 | 84.96㎡26평 | 19층 | 2억 4,800만원 |
| 26.09.13 | 84.71㎡26평 | 16층 | 2억 2,500만원 |
| 26.09.11 | 84.96㎡26평 | 9층 | 2억 2,100만원 |
| 26.09.02 | 84.96㎡26평 | 2층 | 2억 2,000만원 |
| 26.08.31 | 84.96㎡26평 | 4층 | 2억 2,000만원 |
| 26.08.18 | 84.96㎡26평 | 12층 | 2억 1,300만원 |
| 26.07.31 | 84.96㎡26평 | 5층 | 2억 500만원 |
| 26.07.31 | 84.96㎡26평 | 10층 | 2억 5,300만원 |
| 26.07.30 | 75.95㎡23평 | 3층 | 1억 8,400만원 |
| 26.07.27 | 75.95㎡23평직거래 | 20층 | 1억 8,000만원 |
| 26.07.17 | 75.79㎡23평 | 12층 | 2억 1,900만원 |
| 26.07.10 | 84.71㎡26평직거래 | 10층 | 1억 8,000만원 |
| 26.06.29 | 75.95㎡23평 | 6층 | 1억 8,200만원 |
| 26.06.25 | 84.96㎡26평 | 5층 | 2억 2,800만원 |
| 26.06.22 | 84.71㎡26평 | 9층 | 2억 3,500만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 35위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 주공1(은동마을) 2001년 준공 | 2억 2,000만원 | 862만원 | 58 |
| 성우아파트아침의미소 2004년 준공 | 2억 1,000만원 | 896만원 | 51 |
| 양주자이3단지 2005년 준공 | 2억 2,850만원 | 889만원 | 52 |
| 양주자이2단지 2005년 준공 | 2억 2,900만원 | 891만원 | 52 |
자주 묻는 질문
양주회정범양 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양주회정범양의 최근 매매 실거래가는 2억 2,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양주회정범양은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 57점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,084만원으로, 현재 실거래가가 약 784만원 낮습니다.
양주회정범양 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 1억 8,000만원, 85㎡(26평) 2억 2,300만원 입니다. 평단가는 약 868만원입니다.
양주회정범양 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 25건입니다 (그중 중개거래 23건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양주회정범양은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 120개 단지 중 35위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양주회정범양은 몇 년에 준공됐나요?
양주회정범양은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.