양주자이2단지
경기도 양주시 삼숭동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 9,000만원 1억 8,000만원 ~ 1억 9,700만원 | 1,049만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 2억 2,900만원 2억 2,900만원 ~ 2억 5,300만원 | 891만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 891만원, 지역 중위 998만원 대비 11% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.3% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
양주자이2단지의 최근 매매 실거래가는 2억 2,900만원이고, 평단가는 891만원으로 지역 중위 평단가 998만원보다 낮습니다. 다만 연식 보정 기대가격이 2억 3,074만원으로 산출되어 실제 거래가가 기대가격 대비 약 174만원 저렴한 수준이며, 저평가 스코어도 52/100으로 적정 범위에 해당합니다. 최근 3개월 시세 추세가 +0.3%로 거의 보합에 가깝고 최근 거래 11건이 모두 중개거래라는 점에서, 이 가격은 시장에서 형성된 통상적인 거래 결과로 보입니다. 따라서 이 단지를 뚜렷한 저평가나 고평가로 단정하기보다는 지역 평균과 기대가격에 근접한 적정 수준으로 해석하는 것이 합리적입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 84.9218㎡26평 | 8층 | 2억 2,900만원 |
| 26.09.09 | 59.8903㎡18평 | 7층 | 1억 9,000만원 |
| 26.08.13 | 84.9218㎡26평 | 13층 | 2억 5,300만원 |
| 26.07.30 | 59.8903㎡18평 | 8층 | 1억 9,700만원 |
| 26.07.23 | 59.8903㎡18평 | 7층 | 1억 9,600만원 |
| 26.07.21 | 59.8903㎡18평 | 10층 | 1억 8,500만원 |
| 26.07.16 | 59.8903㎡18평 | 14층 | 1억 8,000만원 |
| 26.07.07 | 59.8903㎡18평 | 8층 | 1억 9,000만원 |
| 26.06.26 | 84.9218㎡26평 | 12층 | 2억 3,200만원 |
| 26.05.14 | 84.9218㎡26평 | 9층 | 2억 3,000만원 |
| 26.05.06 | 59.8903㎡18평 | 9층 | 1억 9,200만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 49위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 양주자이3단지 2005년 준공 | 2억 2,850만원 | 889만원 | 52 |
| 성우아파트아침의미소 2004년 준공 | 2억 1,000만원 | 896만원 | 51 |
| 양주자이4단지 2005년 준공 | 2억 4,300만원 | 946만원 | 39 |
| 양주회정범양 2003년 준공 | 2억 2,300만원 | 868만원 | 57 |
자주 묻는 질문
양주자이2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양주자이2단지의 최근 매매 실거래가는 2억 2,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양주자이2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 52점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,074만원으로, 현재 실거래가가 약 174만원 낮습니다.
양주자이2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 9,000만원, 85㎡(26평) 2억 2,900만원 입니다. 평단가는 약 891만원입니다.
양주자이2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양주자이2단지은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 120개 단지 중 49위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양주자이2단지은 몇 년에 준공됐나요?
양주자이2단지은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.