신일드림빌
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 6,500만원 1억 9,600만원 ~ 2억 6,500만원 | 1,033만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,033만원, 지역 중위 1,551만원 대비 33% 낮음
실거래가 대비 기대가격 26% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
신일드림빌은 평단가 1,033만원으로 지역 중위 평단가 1,551만원보다 약 33% 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 5,808만원과 비교하면 약 9,308만원 낮은 수준입니다. 최근 거래 4건이 모두 중개거래이고 3개월 시세 변동이 0%라는 점에서, 현재 가격이 시장에서 형성된 거래 기준으로는 지역 평균 대비 뚜렷하게 낮은 구간에 있음을 보여줍니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산된 상대적 저평가 지표이며, 실제 가격 형성에는 다른 요인이 작용할 수 있습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 84.801㎡26평 | 10층 | 2억 6,500만원 |
| 26.09.15 | 84.801㎡26평 | 1층 | 1억 9,600만원 |
| 26.08.26 | 84.801㎡26평 | 8층 | 2억 6,500만원 |
| 26.08.21 | 84.801㎡26평 | 7층 | 2억 4,500만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 144개 단지 중 24위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대주(2차) 2002년 준공 | 2억 7,600만원 | 1,073만원 | 96 |
| 도평리1차우림퓨전빌 2002년 준공 | 2억 7,500만원 | 1,075만원 | 96 |
| 양벌리우림 2000년 준공 | 2억 7,000만원 | 1,051만원 | 99 |
| 광주1차세광엔리치빌 2002년 준공 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 100 |
자주 묻는 질문
신일드림빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신일드림빌의 최근 매매 실거래가는 2억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신일드림빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,808만원으로, 현재 실거래가가 약 9,308만원 낮습니다.
신일드림빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 1,033만원입니다.
신일드림빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신일드림빌은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 144개 단지 중 24위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신일드림빌은 몇 년에 준공됐나요?
신일드림빌은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.