대주(2차)
경기도 광주시 양벌동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 7,600만원 2억 7,000만원 ~ 3억 1,500만원 | 1,073만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,073만원, 지역 중위 1,551만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.9% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
대주(2차)는 평단가가 1,073만원으로 지역 중위 평단가 1,551만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 5,892만원 대비 실제 거래가가 2억 7,600만원으로 약 8,292만원 낮게 형성되어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.9%로 하락 중이고 거래건수도 7건에 그쳐, 낮은 가격이 단기 조정 국면의 결과일 가능성도 함께 고려해야 합니다. 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래인 점은 시장가격으로 보는 데 무리는 없으나, 거래 표본이 적어 대표성이 제한적일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 84.9989㎡26평 | 3층 | 2억 7,600만원 |
| 26.09.16 | 84.9989㎡26평 | 9층 | 2억 7,000만원 |
| 26.08.13 | 84.9989㎡26평 | 8층 | 2억 7,200만원 |
| 26.08.08 | 84.9989㎡26평 | 6층 | 3억 1,500만원 |
| 26.06.24 | 84.9989㎡26평 | 3층 | 2억 9,700만원 |
| 26.06.11 | 84.9989㎡26평 | 8층 | 2억 8,400만원 |
| 26.05.14 | 84.9989㎡26평 | 12층 | 2억 8,500만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 144개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 도평리1차우림퓨전빌 2002년 준공 | 2억 7,500만원 | 1,075만원 | 96 |
| 대주파크빌1차A블럭 2003년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 94 |
| 신일드림빌 2002년 준공 | 2억 6,500만원 | 1,033만원 | 100 |
| 양벌리2쌍용 2002년 준공 | 2억 8,700만원 | 1,117만원 | 90 |
자주 묻는 질문
대주(2차) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대주(2차)의 최근 매매 실거래가는 2억 7,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대주(2차)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 96점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,892만원으로, 현재 실거래가가 약 8,292만원 낮습니다.
대주(2차) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 7,600만원 입니다. 평단가는 약 1,073만원입니다.
대주(2차) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대주(2차)은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 144개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대주(2차)은 몇 년에 준공됐나요?
대주(2차)은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.