대주(2차)
경기도 광주시 양벌동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 7,200만원 2억 7,200만원 ~ 3억 1,500만원 | 1,058만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,058만원, 지역 중위 1,536만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.5% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
대주(2차)는 평단가가 1,058만원으로 지역 중위 평단가 1,536만원보다 약 31% 낮고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 3억 5,545만원과 비교하면 약 8,345만원 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세가 2.5% 상승했고 최근 거래 5건이 모두 중개거래라는 점에서, 이 가격대가 시장에서 실제로 형성된 거래라는 점은 확인됩니다. 다만 단일 시점의 평단가와 보정 기대가격만으로 저평가라고 단정하기는 어렵고, 거래량이 5건으로 적어 가격의 대표성이 제한적일 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 84.9989㎡26평 | 8층 | 2억 7,200만원 |
| 26.08.08 | 84.9989㎡26평 | 6층 | 3억 1,500만원 |
| 26.06.24 | 84.9989㎡26평 | 3층 | 2억 9,700만원 |
| 26.06.11 | 84.9989㎡26평 | 8층 | 2억 8,400만원 |
| 26.05.14 | 84.9989㎡26평 | 12층 | 2억 8,500만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 142개 단지 중 26위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 성원5 2002년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,053만원 | 98 |
| 신일드림빌 2002년 준공 | 2억 6,500만원 | 1,033만원 | 100 |
| 대주파크빌제1차B블럭 2003년 준공 | 2억 7,000만원 | 1,050만원 | 98 |
| 양벌리우림 2000년 준공 | 2억 7,200만원 | 1,059만원 | 97 |
자주 묻는 질문
대주(2차) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대주(2차)의 최근 매매 실거래가는 2억 7,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대주(2차)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 97점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,545만원으로, 현재 실거래가가 약 8,345만원 낮습니다.
대주(2차) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 7,200만원 입니다. 평단가는 약 1,058만원입니다.
대주(2차) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대주(2차)은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 142개 단지 중 26위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대주(2차)은 몇 년에 준공됐나요?
대주(2차)은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.