도평리1차우림퓨전빌
경기도 광주시 초월읍 도평리 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 7,500만원 2억 3,000만원 ~ 2억 7,900만원 | 1,075만원 | 17건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,075만원, 지역 중위 1,551만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 +4.5% 상승
최근 실거래 17건 (중개 16건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,075만원으로 지역 중위 평단가 1,551만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 5,712만원과 비교해도 실제 거래가는 약 8,212만원 낮아 저평가 스코어가 96/100으로 산출되었습니다. 다만 대표 시세가 중개거래이고 최근 3개월 거래가 17건 확인되어, 이 가격대가 실제 시장에서 형성된 거래라는 점은 확인됩니다. 최근 3개월 추세가 +4.5%로 나타나 저평가 해소 방향의 움직임은 있으나, 이 수치만으로 앞으로의 가격 방향을 단정할 수는 없습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 84.573㎡26평 | 14층 | 2억 7,500만원 |
| 26.10.03 | 84.573㎡26평 | 5층 | 2억 3,000만원 |
| 26.09.29 | 84.573㎡26평 | 8층 | 2억 3,000만원 |
| 26.09.20 | 84.573㎡26평 | 14층 | 2억 7,900만원 |
| 26.09.01 | 84.573㎡26평 | 11층 | 2억 5,000만원 |
| 26.08.31 | 84.573㎡26평 | 13층 | 2억 4,900만원 |
| 26.07.14 | 84.573㎡26평직거래 | 8층 | 2억 3,600만원 |
| 26.07.12 | 84.573㎡26평 | 12층 | 2억 5,500만원 |
| 26.07.12 | 84.573㎡26평 | 3층 | 2억 3,200만원 |
| 26.07.08 | 84.573㎡26평 | 9층 | 2억 3,200만원 |
| 26.06.29 | 84.573㎡26평 | 10층 | 2억 3,500만원 |
| 26.06.13 | 84.573㎡26평 | 5층 | 2억 4,500만원 |
| 26.06.12 | 84.573㎡26평 | 7층 | 2억 3,600만원 |
| 26.06.06 | 84.573㎡26평 | 15층 | 2억 5,700만원 |
| 26.06.05 | 84.573㎡26평 | 13층 | 2억 4,000만원 |
| 26.05.27 | 84.573㎡26평 | 2층 | 2억 4,500만원 |
| 26.05.05 | 84.573㎡26평 | 12층 | 2억 4,200만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 144개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대주(2차) 2002년 준공 | 2억 7,600만원 | 1,073만원 | 96 |
| 대주파크빌1차A블럭 2003년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 94 |
| 양벌리2쌍용 2002년 준공 | 2억 8,700만원 | 1,117만원 | 90 |
| 신일드림빌 2002년 준공 | 2억 6,500만원 | 1,033만원 | 100 |
자주 묻는 질문
도평리1차우림퓨전빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
도평리1차우림퓨전빌의 최근 매매 실거래가는 2억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
도평리1차우림퓨전빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 96점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,712만원으로, 현재 실거래가가 약 8,212만원 낮습니다.
도평리1차우림퓨전빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 1,075만원입니다.
도평리1차우림퓨전빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
도평리1차우림퓨전빌은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 144개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
도평리1차우림퓨전빌은 몇 년에 준공됐나요?
도평리1차우림퓨전빌은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.