양벌리우림
경기도 광주시 양벌동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 1,900만원 2억 1,900만원 ~ 2억 4,400만원 | 1,213만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 2억 7,000만원 2억 5,500만원 ~ 2억 7,200만원 | 1,051만원 | 4건 |
| 135㎡41평 | 3억 3,000만원 3억 3,000만원 ~ 3억 7,000만원 | 809만원 | 3건 |
| 193㎡58평 | 4억원 | 685만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,051만원, 지역 중위 1,551만원 대비 32% 낮음
실거래가 대비 기대가격 25% 여유(저렴)
최근 3개월 +16.9% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
양벌리우림은 평단가가 1,051만원으로 지역 중위 평단가 1,551만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 5,864만원과 비교하면 약 8,864만원 낮은 수준에서 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세가 16.9% 상승했고 거래 10건이 모두 중개거래로 확인되어, 단순 직거래나 특수관계 거래로 인한 착시는 아닌 것으로 보입니다. 이런 수치 조합만 놓고 보면 이 단지가 지역 평균과 연식 보정가 대비 낮게 평가된 상태로 해석될 여지가 있습니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 84.934㎡26평 | 13층 | 2억 7,000만원 |
| 26.09.20 | 84.934㎡26평 | 3층 | 2억 6,800만원 |
| 26.09.06 | 84.934㎡26평 | 5층 | 2억 7,200만원 |
| 26.09.02 | 59.66㎡18평 | 15층 | 2억 1,900만원 |
| 26.07.25 | 134.91㎡41평 | 9층 | 3억 3,000만원 |
| 26.07.24 | 134.91㎡41평 | 11층 | 3억 4,900만원 |
| 26.07.15 | 134.91㎡41평 | 6층 | 3억 7,000만원 |
| 26.06.03 | 192.95㎡58평 | 1층 | 4억원 |
| 26.05.07 | 84.934㎡26평 | 1층 | 2억 5,500만원 |
| 26.05.01 | 59.66㎡18평 | 11층 | 2억 4,400만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 144개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우림푸른마을 1999년 준공 | 2억 6,700만원 | 1,039만원 | 100 |
| 쌍령현대1차모닝사이드 2000년 준공 | 3억 4,500만원 | 1,089만원 | 94 |
| 신일드림빌 2002년 준공 | 2억 6,500만원 | 1,033만원 | 100 |
| 대주(2차) 2002년 준공 | 2억 7,600만원 | 1,073만원 | 96 |
자주 묻는 질문
양벌리우림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양벌리우림의 최근 매매 실거래가는 2억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양벌리우림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 99점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,864만원으로, 현재 실거래가가 약 8,864만원 낮습니다.
양벌리우림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 1,900만원, 85㎡(26평) 2억 7,000만원, 135㎡(41평) 3억 3,000만원, 193㎡(58평) 4억원 입니다. 평단가는 약 1,051만원입니다.
양벌리우림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양벌리우림은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 144개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양벌리우림은 몇 년에 준공됐나요?
양벌리우림은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.