쌍령현대1차모닝사이드
경기도 광주시 쌍령동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 9,500만원 | 1,147만원 | 1건 |
| 105㎡32평 | 3억 4,500만원 2억 6,000만원 ~ 3억 4,500만원 | 1,089만원 | 4건 직거래 포함 |
| 150㎡45평 | 3억 5,500만원 | 783만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,089만원, 지역 중위 1,551만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 22% 여유(저렴)
최근 3개월 -17.9% 하락
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
쌍령현대1차모닝사이드의 평단가는 1,089만원으로, 지역 중위 평단가 1,551만원보다 약 30% 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 4억 4,203만원과 실제 거래가 3억 4,500만원의 차이가 약 9,700만원에 달해, 수치상으로는 저평가 스코어 94점의 강한 저평가 구간으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -17.9%로 하락 폭이 크고 거래건수도 6건에 그쳐, 낮은 평단가가 단순 저평가인지 최근 하락세가 반영된 결과인지는 추가 확인이 필요합니다. 이 분석은 제시된 수치만을 근거로 한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 104.683㎡32평 | 11층 | 3억 4,500만원 |
| 26.08.10 | 104.683㎡32평직거래 | 12층 | 2억 6,000만원 |
| 26.08.01 | 149.953㎡45평 | 2층 | 3억 5,500만원 |
| 26.06.06 | 104.683㎡32평 | 18층 | 3억 4,500만원 |
| 26.06.05 | 104.683㎡32평 | 17층 | 3억 3,000만원 |
| 26.05.05 | 84.995㎡26평 | 18층 | 2억 9,500만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 144개 단지 중 25위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 양벌리우림 2000년 준공 | 2억 7,000만원 | 1,051만원 | 99 |
| 도평리1차우림퓨전빌 2002년 준공 | 2억 7,500만원 | 1,075만원 | 96 |
| 대주(2차) 2002년 준공 | 2억 7,600만원 | 1,073만원 | 96 |
| 동성1 2001년 준공 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 88 |
자주 묻는 질문
쌍령현대1차모닝사이드 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
쌍령현대1차모닝사이드의 최근 매매 실거래가는 3억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
쌍령현대1차모닝사이드은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 94점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 4,203만원으로, 현재 실거래가가 약 9,703만원 낮습니다.
쌍령현대1차모닝사이드 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 9,500만원, 105㎡(32평) 3억 4,500만원, 150㎡(45평) 3억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 1,089만원입니다.
쌍령현대1차모닝사이드 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
쌍령현대1차모닝사이드은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 144개 단지 중 25위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
쌍령현대1차모닝사이드은 몇 년에 준공됐나요?
쌍령현대1차모닝사이드은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.