현대모닝사이드1-B
경기도 광주시 신현동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 7,000만원 | 2,613만원 | 1건 |
| 150㎡45평 | 7억 5,000만원 7억 3,000만원 ~ 7억 5,000만원 | 1,648만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,613만원, 지역 중위 1,551만원 대비 68% 높음
실거래가 대비 기대가격 87% 초과(비쌈)
최근 3개월 +21% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
현대모닝사이드1-B는 평단가가 2,613만원으로 지역 중위 평단가 1,551만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 3억 5,799만원과 비교하면 실거래가가 약 3억 1,201만원 비싼 수준입니다. 최근 3개월 시세가 21% 상승했고 거래 4건 중 3건이 중개거래라는 점은 가격 상승이 실제 거래로 어느 정도 확인된다는 의미이나, 저평가 스코어가 0/100으로 나올 만큼 현재 가격은 수치상 고평가 쪽에 가깝습니다. 다만 거래건수가 4건으로 적어 단기 추세가 과대 해석될 수 있으니 참고 수준으로 보셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.18 | 150.455㎡46평직거래 | 12층 | 7억 3,000만원 |
| 26.09.08 | 84.779㎡26평 | 15층 | 6억 7,000만원 |
| 26.09.04 | 150.455㎡46평 | 15층 | 7억 5,000만원 |
| 26.07.21 | 150.455㎡46평 | 6층 | 7억 3,500만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 144개 단지 중 90위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 오포2차e-편한세상 2010년 준공 | 6억 9,500만원 | 2,704만원 | 0 |
| 우남퍼스트빌 2004년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,025만원 | 0 |
| 신현라온프라이빗 2016년 준공 | 5억 7,700만원 | 2,636만원 | 0 |
| 초월롯데캐슬 2004년 준공 | 4억 3,700만원 | 1,934만원 | 0 |
자주 묻는 질문
현대모닝사이드1-B 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대모닝사이드1-B의 최근 매매 실거래가는 6억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대모닝사이드1-B은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,799만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대모닝사이드1-B 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 7,000만원, 150㎡(45평) 7억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,613만원입니다.
현대모닝사이드1-B 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대모닝사이드1-B은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 144개 단지 중 90위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대모닝사이드1-B은 몇 년에 준공됐나요?
현대모닝사이드1-B은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.