신현라온프라이빗
경기도 광주시 신현동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억 3,000만원 | 2,931만원 | 1건 |
| 72㎡22평 | 5억 9,000만원 5억 5,000만원 ~ 5억 9,000만원 | 2,695만원 | 5건 |
| 84㎡25평 | 6억 1,500만원 6억 1,200만원 ~ 6억 1,500만원 | 2,418만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,695만원, 지역 중위 1,536만원 대비 75% 높음
실거래가 대비 기대가격 66% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.7% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신현라온프라이빗은 최근 중개거래 기준 평단가가 2,695만원으로, 지역 중위 평단가 1,536만원보다 크게 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 3억 5,639만원인데 실제 실거래가는 5억 9,000만원으로 약 2억 3,361만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 강합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.7%이고 거래건수가 8건으로 중개거래가 이뤄지고 있어, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 하락을 단정하기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 72.36㎡22평 | 3층 | 5억 9,000만원 |
| 26.08.13 | 72.36㎡22평 | 5층 | 5억 8,000만원 |
| 26.07.06 | 72.36㎡22평 | 6층 | 5억 8,000만원 |
| 26.06.19 | 72.36㎡22평 | 6층 | 5억 5,000만원 |
| 26.06.01 | 84.08㎡25평 | 9층 | 6억 1,500만원 |
| 26.05.04 | 72.36㎡22평 | 1층 | 5억 6,500만원 |
| 26.04.04 | 59.77㎡18평 | 5층 | 5억 3,000만원 |
| 26.04.02 | 84.08㎡25평 | 12층 | 6억 1,200만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 142개 단지 중 103위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 이편한세상태전2차(301~306동) 2017년 준공 | 4억 9,500만원 | 2,727만원 | 0 |
| 힐스테이트태전6지구(1601동~1608동) 2017년 준공 | 4억 9,500만원 | 2,728만원 | 0 |
| 이편한세상광주역6단지 2016년 준공 | 7억 1,500만원 | 2,784만원 | 0 |
| 이편한세상광주역2단지 2016년 준공 | 7억 1,900만원 | 2,797만원 | 0 |
자주 묻는 질문
신현라온프라이빗 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신현라온프라이빗의 최근 매매 실거래가는 5억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신현라온프라이빗은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,639만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신현라온프라이빗 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억 3,000만원, 72㎡(22평) 5억 9,000만원, 84㎡(25평) 6억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 2,695만원입니다.
신현라온프라이빗 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신현라온프라이빗은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 142개 단지 중 103위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신현라온프라이빗은 몇 년에 준공됐나요?
신현라온프라이빗은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.