우남퍼스트빌
경기도 광주시 삼동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 2,000만원 3억 5,000만원 ~ 5억 4,500만원 | 2,025만원 | 12건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,025만원, 지역 중위 1,551만원 대비 31% 높음
실거래가 대비 기대가격 45% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.2% 하락
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
우남퍼스트빌은 평단가가 2,025만원으로 지역 중위 평단가 1,551만원보다 약 30% 높고, 연식 보정 기대가격 3억 5,851만원과 비교하면 실거래가가 1억 6,149만원 더 비싼 상태입니다. 여기에 저평가 스코어가 0/100으로 산출되고 최근 3개월 시세 추세도 -1.2%로 약세여서, 주어진 수치만 놓고 보면 시세가 기대 수준을 웃도는 고평가 국면으로 해석됩니다. 다만 최근 거래 12건 중 11건이 중개거래로 확인되어 대표 시세가 시장 상황을 어느 정도 반영한 것으로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.18 | 84.902㎡26평 | 10층 | 5억 2,000만원 |
| 26.09.21 | 84.902㎡26평 | 5층 | 5억 1,500만원 |
| 26.09.13 | 84.902㎡26평 | 7층 | 5억 1,700만원 |
| 26.08.29 | 84.902㎡26평 | 4층 | 5억원 |
| 26.08.15 | 84.902㎡26평 | 13층 | 5억 4,500만원 |
| 26.08.15 | 84.902㎡26평 | 15층 | 4억 8,500만원 |
| 26.08.03 | 84.902㎡26평직거래 | 10층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.16 | 84.902㎡26평 | 4층 | 5억원 |
| 26.06.22 | 84.902㎡26평 | 6층 | 5억 1,000만원 |
| 26.06.09 | 84.902㎡26평 | 9층 | 5억원 |
| 26.05.19 | 84.902㎡26평 | 10층 | 5억 2,200만원 |
| 26.05.07 | 84.902㎡26평 | 5층 | 4억 5,000만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 144개 단지 중 113위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우남퍼스트빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우남퍼스트빌의 최근 매매 실거래가는 5억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우남퍼스트빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,851만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우남퍼스트빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 2,025만원입니다.
우남퍼스트빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우남퍼스트빌은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 144개 단지 중 113위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우남퍼스트빌은 몇 년에 준공됐나요?
우남퍼스트빌은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.