화성시3 롯데캐슬
경기도 화성시 화성시3동 · 1998년 준공 · 771세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 13억 1,614만원 12억 3,107만원 ~ 13억 3,321만원 | 4,308만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,308만원, 지역 중위 3,751만원 대비 15% 높음
실거래가 대비 기대가격 28% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 8건
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 4,308만원으로 지역 중위 평단가 3,751만원보다 약 15% 높습니다. 여기에 1998년 준공된 연식을 반영한 기대가격이 10억 3,142만원인데 실제 실거래가는 13억 1,614만원으로 약 2억 8,472만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수가 8건에 그친 점을 감안하면, 이 가격이 시장 전체의 흐름을 대표한다고 단정하기는 어렵습니다. 제시된 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.16 | 101㎡31평 | 23층 | 13억 1,614만원 |
| 26.05.15 | 101㎡31평 | 7층 | 13억 3,321만원 |
| 26.01.11 | 101㎡31평 | 5층 | 12억 5,332만원 |
| 25.12.21 | 101㎡31평 | 20층 | 12억 4,964만원 |
| 25.11.06 | 101㎡31평 | 19층 | 12억 8,116만원 |
| 25.10.24 | 101㎡31평 | 22층 | 12억 5,149만원 |
| 25.09.06 | 101㎡31평 | 5층 | 12억 8,605만원 |
| 25.08.11 | 101㎡31평 | 12층 | 12억 3,107만원 |
화성시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 화성시1 아이파크 1998년 준공 | 13억 2,914만원 | 3,854만원 | 22 |
| 화성시1 힐스테이트 2000년 준공 | 13억 5,390만원 | 3,926만원 | 17 |
| 화성시4 푸르지오 2004년 준공 | 11억 9,597만원 | 3,914만원 | 18 |
| 화성시1 센트럴파크 2001년 준공 | 6억 317만원 | 3,380만원 | 50 |
자주 묻는 질문
화성시3 롯데캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화성시3 롯데캐슬의 최근 매매 실거래가는 13억 1,614만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화성시3 롯데캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 3,142만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
화성시3 롯데캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 13억 1,614만원 입니다. 평단가는 약 4,308만원입니다.
화성시3 롯데캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화성시3 롯데캐슬은 화성시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 화성시 17개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화성시3 롯데캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
화성시3 롯데캐슬은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.