화성시1 아이파크
경기도 화성시 화성시1동 · 1998년 준공 · 569세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 13억 2,914만원 13억 2,203만원 ~ 13억 7,816만원 | 3,854만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,854만원, 지역 중위 3,751만원 대비 3% 높음
실거래가 대비 기대가격 14% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 6건
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 13억 2,914만원으로, 연식(1998년 준공)을 고려한 기대가격 11억 6,418만원보다 약 1억 6,496만원 높게 형성되어 있습니다. 지역 내 중위 평단가(3,751만원)보다도 평단가가 3,854만원으로 다소 높아, 현재 가격은 시장 평균 대비 비싼 수준으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 0%로 보합세를 유지하고 거래도 6건 이뤄져 급격한 가격 변동은 없는 상태입니다. 이러한 수치만 보면 이 단지는 저평가보다는 고평가 구간에 가깝다고 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.22 | 114㎡34평 | 6층 | 13억 2,914만원 |
| 26.03.12 | 114㎡34평 | 5층 | 13억 2,203만원 |
| 26.02.20 | 114㎡34평 | 16층 | 13억 5,370만원 |
| 26.01.24 | 114㎡34평 | 17층 | 13억 4,967만원 |
| 25.12.10 | 114㎡34평 | 16층 | 13억 3,772만원 |
| 25.11.23 | 114㎡34평 | 17층 | 13억 7,816만원 |
화성시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 화성시1 힐스테이트 2000년 준공 | 13억 5,390만원 | 3,926만원 | 17 |
| 화성시3 롯데캐슬 1998년 준공 | 13억 1,614만원 | 4,308만원 | 0 |
| 화성시4 푸르지오 2004년 준공 | 11억 9,597만원 | 3,914만원 | 18 |
| 화성시1 센트럴파크 2001년 준공 | 6억 317만원 | 3,380만원 | 50 |
자주 묻는 질문
화성시1 아이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화성시1 아이파크의 최근 매매 실거래가는 13억 2,914만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화성시1 아이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 22점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 6,418만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
화성시1 아이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 13억 2,914만원 입니다. 평단가는 약 3,854만원입니다.
화성시1 아이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화성시1 아이파크은 화성시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 화성시 17개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화성시1 아이파크은 몇 년에 준공됐나요?
화성시1 아이파크은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.