화성시1 힐스테이트
경기도 화성시 화성시1동 · 2000년 준공 · 1,890세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 13억 5,390만원 13억 5,390만원 ~ 14억 2,602만원 | 3,926만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,926만원, 지역 중위 3,751만원 대비 5% 높음
실거래가 대비 기대가격 16% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.3% 하락
최근 실거래 7건
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 13억 5,390만원으로, 지역 중위 평단가(3,751만원)보다 약간 높은 수준이지만, 준공 2000년 노후 단지임을 감안한 연식 보정 기대가격(11억 6,418만원)과 비교하면 약 1억 9천만원 가량 비쌉니다. 저평가 스코어가 17/100으로 강한 고평가 구간에 속하며, 최근 3개월간 시세가 2.3% 하락하는 추세라 가격 조정 가능성도 염두에 두셔야 합니다. 다만 최근 거래가 7건으로 거래가 아예 없는 것은 아니므로, 현재 가격이 시장에서 일부 수요에 의해 형성된 값임은 참고할 만합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시 추가 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.19 | 114㎡34평 | 21층 | 13억 5,390만원 |
| 26.05.05 | 114㎡34평 | 19층 | 13억 8,337만원 |
| 26.04.07 | 114㎡34평 | 7층 | 13억 7,562만원 |
| 26.03.20 | 114㎡34평 | 14층 | 13억 8,825만원 |
| 26.02.13 | 114㎡34평 | 19층 | 13억 8,575만원 |
| 26.01.07 | 114㎡34평 | 16층 | 13억 5,884만원 |
| 25.10.05 | 114㎡34평 | 11층 | 14억 2,602만원 |
화성시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 15위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 화성시1 아이파크 1998년 준공 | 13억 2,914만원 | 3,854만원 | 22 |
| 화성시4 푸르지오 2004년 준공 | 11억 9,597만원 | 3,914만원 | 18 |
| 화성시3 롯데캐슬 1998년 준공 | 13억 1,614만원 | 4,308만원 | 0 |
| 화성시1 센트럴파크 2001년 준공 | 6억 317만원 | 3,380만원 | 50 |
자주 묻는 질문
화성시1 힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화성시1 힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 13억 5,390만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화성시1 힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 17점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 6,418만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
화성시1 힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 13억 5,390만원 입니다. 평단가는 약 3,926만원입니다.
화성시1 힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화성시1 힐스테이트은 화성시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 화성시 17개 단지 중 15위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화성시1 힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
화성시1 힐스테이트은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.