화성시1 센트럴파크
경기도 화성시 화성시1동 · 2001년 준공 · 735세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 6억 317만원 6억 317만원 ~ 6억 2,771만원 | 3,380만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,380만원, 지역 중위 3,751만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.4% 하락
최근 실거래 7건
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 실거래가는 6억 317만원으로, 연식(2001년 준공)을 감안한 기대가격 6억 251만원과 비교해 약 66만원 비싼 수준입니다. 이는 사실상 기대가격과 거의 일치하는 수준으로, 저평가 스코어 50/100은 시장에서 적정한 가격에 거래되고 있음을 뜻합니다. 다만 최근 3개월 시세가 2.4% 하락했고 거래건수도 7건에 그쳐, 수요가 활발하지 않은 가운데 가격이 소폭 조정되는 국면으로 볼 수 있습니다. 지역 중위 평단가(3,751만원)보다 이 단지의 평단가(3,380만원)가 낮지만, 이는 단지의 노후도 차이를 반영한 결과로 보는 것이 타당합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.22 | 59㎡18평 | 19층 | 6억 317만원 |
| 26.05.14 | 59㎡18평 | 13층 | 6억 2,443만원 |
| 26.04.14 | 59㎡18평 | 9층 | 6억 936만원 |
| 26.02.14 | 59㎡18평 | 18층 | 6억 871만원 |
| 26.01.21 | 59㎡18평 | 6층 | 6억 2,771만원 |
| 25.12.05 | 59㎡18평 | 4층 | 6억 2,589만원 |
| 25.09.18 | 59㎡18평 | 9층 | 6억 1,304만원 |
화성시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 화성시1 파크리오 2001년 준공 | 9억 3,315만원 | 3,054만원 | 69 |
| 화성시1 힐스테이트 2000년 준공 | 13억 5,390만원 | 3,926만원 | 17 |
| 화성시1 아이파크 1998년 준공 | 13억 2,914만원 | 3,854만원 | 22 |
| 화성시2 파크리오 2006년 준공 | 6억 7,007만원 | 3,754만원 | 50 |
자주 묻는 질문
화성시1 센트럴파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화성시1 센트럴파크의 최근 매매 실거래가는 6억 317만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화성시1 센트럴파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 251만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
화성시1 센트럴파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 6억 317만원 입니다. 평단가는 약 3,380만원입니다.
화성시1 센트럴파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화성시1 센트럴파크은 화성시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 화성시 17개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화성시1 센트럴파크은 몇 년에 준공됐나요?
화성시1 센트럴파크은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.