풍무자이2단지
경기도 김포시 풍무동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 106㎡32평 | 4억 9,500만원 | 1,538만원 | 1건 |
| 133㎡40평 | 5억 9,500만원 | 1,475만원 | 1건 |
| 134㎡41평 | 5억 3,500만원 | 1,322만원 | 1건 |
| 156㎡47평 | 5억 7,000만원 5억 7,000만원 ~ 6억 1,500만원 | 1,207만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,207만원, 지역 중위 1,564만원 대비 23% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 -13.7% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
풍무자이2단지의 평단가는 1,207만원으로, 지역 중위 평단가 1,564만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정을 적용한 기대가격 7억 3,846만원과 최근 실거래가 5억 7,000만원을 비교하면 약 1억 6,846만원의 격차가 발생해 저평가 스코어 96점으로 산출됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -13.7%로 하락 중이고 거래건수도 5건에 그쳐, 이 격차가 곧바로 매수 기회를 의미한다고 보기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 156.0857㎡47평 | 5층 | 5억 7,000만원 |
| 26.07.25 | 133.3841㎡40평 | 14층 | 5억 9,500만원 |
| 26.07.11 | 156.0857㎡47평 | 17층 | 6억 1,500만원 |
| 26.07.02 | 133.7805㎡40평 | 6층 | 5억 3,500만원 |
| 26.04.01 | 106.4038㎡32평 | 4층 | 4억 9,500만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 169개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 양곡 더숲 2010년 준공 | 3억원 | 1,169만원 | 100 |
| 김포한강 신원 아침도시 고다니 2010년 준공 | 2억 9,500만원 | 1,148만원 | 100 |
| 동변마을(동양파라곤2차) 2009년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,248만원 | 90 |
| 한강현대성우오스타 2012년 준공 | 4억 7,000만원 | 1,271만원 | 87 |
자주 묻는 질문
풍무자이2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
풍무자이2단지의 최근 매매 실거래가는 5억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
풍무자이2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 96점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 3,846만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 6,846만원 낮습니다.
풍무자이2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
106㎡(32평) 4억 9,500만원, 133㎡(40평) 5억 9,500만원, 134㎡(41평) 5억 3,500만원, 156㎡(47평) 5억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,207만원입니다.
풍무자이2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
풍무자이2단지은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 169개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
풍무자이2단지은 몇 년에 준공됐나요?
풍무자이2단지은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.