한가람마을(우미린)
경기도 김포시 구래동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 106㎡32평 | 4억 5,800만원 4억원 ~ 4억 9,700만원 | 1,431만원 | 18건 |
| 129㎡39평 | 4억 7,700만원 4억 7,000만원 ~ 5억 8,000만원 | 1,223만원 | 6건 |
| 130㎡39평 | 5억 9,500만원 | 1,513만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,431만원, 지역 중위 1,564만원 대비 9% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.9% 상승
최근 실거래 25건 (중개 25건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 25건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
한가람마을(우미린)은 평단가가 1,431만원으로 지역 중위 평단가 1,564만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 5억 50만원과 비교하면 약 4,250만원 낮은 4억 5,800만원에 거래되어 수치상 저평가 신호가 나타납니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 3개월 추세가 +0.9%로 완만한 상승 흐름이지만, 최근 거래 25건 모두 중개거래라는 점에서 시세 신뢰도는 일정 부분 확보된 것으로 볼 수 있습니다. 저평가 스코어 67점은 절대적으로 큰 폭의 저평가라기보다는 보통 수준의 저평가로 해석하는 것이 담백합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 25건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 105.7897㎡32평 | 8층 | 4억 5,800만원 |
| 26.08.27 | 105.8231㎡32평 | 12층 | 4억 4,500만원 |
| 26.08.24 | 105.8231㎡32평 | 2층 | 4억 4,000만원 |
| 26.08.18 | 105.7897㎡32평 | 12층 | 4억 500만원 |
| 26.08.09 | 105.7897㎡32평 | 26층 | 4억 9,700만원 |
| 26.07.03 | 105.8231㎡32평 | 12층 | 4억 4,000만원 |
| 26.06.27 | 128.9366㎡39평 | 5층 | 4억 7,700만원 |
| 26.06.17 | 105.7897㎡32평 | 4층 | 4억 500만원 |
| 26.06.17 | 105.8231㎡32평 | 17층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.14 | 105.7897㎡32평 | 10층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.09 | 105.8231㎡32평 | 23층 | 4억 5,000만원 |
| 26.06.06 | 105.7897㎡32평 | 18층 | 4억 1,700만원 |
| 26.05.27 | 105.7897㎡32평 | 18층 | 4억원 |
| 26.05.25 | 105.8231㎡32평 | 6층 | 4억 2,000만원 |
| 26.05.19 | 105.7897㎡32평 | 24층 | 4억 6,000만원 |
| 26.05.17 | 105.7897㎡32평 | 15층 | 4억 2,500만원 |
| 26.05.17 | 130.0122㎡39평 | 17층 | 5억 9,500만원 |
| 26.05.05 | 128.9366㎡39평 | 12층 | 4억 8,800만원 |
| 26.04.29 | 128.9366㎡39평 | 18층 | 5억 8,000만원 |
| 26.04.29 | 105.7897㎡32평 | 6층 | 4억 800만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 169개 단지 중 33위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청송마을중흥에스-클래스 2012년 준공 | 4억 6,500만원 | 1,434만원 | 67 |
| 구래역한강리슈빌 2012년 준공 | 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 68 |
| 오스타파라곤3단지 2010년 준공 | 5억 9,900만원 | 1,453만원 | 64 |
| 한강 힐스테이트 2013년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,400만원 | 71 |
자주 묻는 질문
한가람마을(우미린) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한가람마을(우미린)의 최근 매매 실거래가는 4억 5,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한가람마을(우미린)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 67점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 50만원으로, 현재 실거래가가 약 4,250만원 낮습니다.
한가람마을(우미린) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
106㎡(32평) 4억 5,800만원, 129㎡(39평) 4억 7,700만원, 130㎡(39평) 5억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 1,431만원입니다.
한가람마을(우미린) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 25건입니다 (그중 중개거래 25건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한가람마을(우미린)은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 169개 단지 중 33위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한가람마을(우미린)은 몇 년에 준공됐나요?
한가람마을(우미린)은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.