고창마을(이니스더원)
경기도 김포시 장기동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 112㎡34평 | 4억 3,500만원 3억 9,800만원 ~ 4억 4,000만원 | 1,284만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,284만원, 지역 중위 1,576만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 +5.1% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
고창마을(이니스더원)은 평단가가 1,284만원으로 지역 중위 평단가 1,576만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 5억 3,399만원과 비교하면 약 9,899만원 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세가 5.1% 상승했고 거래 5건이 모두 중개거래로 확인되어, 단순 직거래나 특수 유형으로 인한 착시는 아닌 것으로 보입니다. 이런 수치 조합만 놓고 보면 이 단지가 지역 평균과 연식 보정 기대치에 비해 상대적으로 낮게 거래되고 있다고 해석할 여지가 있습니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 상대적 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 112.0079㎡34평 | 10층 | 4억 3,500만원 |
| 26.07.04 | 112.0079㎡34평 | 5층 | 4억 4,000만원 |
| 26.06.23 | 112.0079㎡34평 | 13층 | 4억 1,000만원 |
| 26.06.20 | 112.0079㎡34평 | 1층 | 3억 9,800만원 |
| 26.05.09 | 112.0079㎡34평 | 14층 | 4억 800만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 23위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동변마을(동양파라곤2차) 2009년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,248만원 | 92 |
| 초당마을(우미린) 2008년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,409만원 | 71 |
| 김포한강 신원 아침도시 고다니 2010년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,207만원 | 97 |
| 풍무자이2단지 2010년 준공 | 5억 7,000만원 | 1,207만원 | 97 |
자주 묻는 질문
고창마을(이니스더원) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고창마을(이니스더원)의 최근 매매 실거래가는 4억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고창마을(이니스더원)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 87점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 3,399만원으로, 현재 실거래가가 약 9,899만원 낮습니다.
고창마을(이니스더원) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
112㎡(34평) 4억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 1,284만원입니다.
고창마을(이니스더원) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고창마을(이니스더원)은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 167개 단지 중 23위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고창마을(이니스더원)은 몇 년에 준공됐나요?
고창마을(이니스더원)은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.