고창마을(이니스더원)
경기도 김포시 장기동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 112㎡34평 | 4억 3,500만원 3억 9,800만원 ~ 4억 4,000만원 | 1,284만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,284만원, 지역 중위 1,564만원 대비 18% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.9% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
고창마을(이니스더원)은 최근 매매 실거래가가 4억 3,500만원, 평단가로는 1,284만원으로, 같은 지역 중위 평단가 1,564만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안해 계산한 기대가격 5억 2,992만원과 비교하면 약 9,492만원 낮은 수준이라, 주어진 수치만 보면 저평가 스코어 86점의 강한 저평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +3.9%로 상승 흐름이고 거래도 중개거래 6건으로 확인되므로, 이 가격대가 단순히 낮게 형성된 것인지 추가로 지켜볼 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 112.0079㎡34평 | 10층 | 4억 3,500만원 |
| 26.07.04 | 112.0079㎡34평 | 5층 | 4억 4,000만원 |
| 26.06.23 | 112.0079㎡34평 | 13층 | 4억 1,000만원 |
| 26.06.20 | 112.0079㎡34평 | 1층 | 3억 9,800만원 |
| 26.05.09 | 112.0079㎡34평 | 14층 | 4억 800만원 |
| 26.04.29 | 112.0079㎡34평 | 14층 | 4억 200만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 169개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동변마을(동양파라곤2차) 2009년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,248만원 | 90 |
| 한강현대성우오스타 2012년 준공 | 4억 7,000만원 | 1,271만원 | 87 |
| 풍무자이2단지 2010년 준공 | 5억 7,000만원 | 1,207만원 | 96 |
| 풍무자이1단지 2010년 준공 | 5억 5,500만원 | 1,371만원 | 75 |
자주 묻는 질문
고창마을(이니스더원) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고창마을(이니스더원)의 최근 매매 실거래가는 4억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고창마을(이니스더원)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 86점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 2,992만원으로, 현재 실거래가가 약 9,492만원 낮습니다.
고창마을(이니스더원) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
112㎡(34평) 4억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 1,284만원입니다.
고창마을(이니스더원) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고창마을(이니스더원)은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 169개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고창마을(이니스더원)은 몇 년에 준공됐나요?
고창마을(이니스더원)은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.