동변마을(동양파라곤2차)
경기도 김포시 북변동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 2,000만원 3억 2,000만원 ~ 3억 5,800만원 | 1,248만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,248만원, 지역 중위 1,564만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 -10.6% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
동변마을(동양파라곤2차)의 평단가는 1,248만원으로, 김포시 지역 중위 평단가 1,564만원보다 약 20% 낮습니다. 여기에 연식 보정을 반영한 기대가격 4억 97만원과 실제 실거래가 3억 2,000만원을 비교하면 약 8,097만원의 차이가 나며, 이를 근거로 저평가 스코어는 90점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -10.6%이고 거래건수가 2건에 불과해, 가격 차이가 단기 하락세와 거래 부족에서 비롯된 것일 가능성도 함께 고려해야 합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 84.7517㎡26평 | 9층 | 3억 2,000만원 |
| 26.04.11 | 84.7517㎡26평 | 5층 | 3억 5,800만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 169개 단지 중 37위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 고창마을(이니스더원) 2008년 준공 | 4억 3,500만원 | 1,284만원 | 86 |
| 풍무자이2단지 2010년 준공 | 5억 7,000만원 | 1,207만원 | 96 |
| 한강현대성우오스타 2012년 준공 | 4억 7,000만원 | 1,271만원 | 87 |
| 양곡 더숲 2010년 준공 | 3억원 | 1,169만원 | 100 |
자주 묻는 질문
동변마을(동양파라곤2차) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동변마을(동양파라곤2차)의 최근 매매 실거래가는 3억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동변마을(동양파라곤2차)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 90점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 97만원으로, 현재 실거래가가 약 8,097만원 낮습니다.
동변마을(동양파라곤2차) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,248만원입니다.
동변마을(동양파라곤2차) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동변마을(동양파라곤2차)은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 169개 단지 중 37위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동변마을(동양파라곤2차)은 몇 년에 준공됐나요?
동변마을(동양파라곤2차)은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.