양곡 더숲
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억원 2억 6,500만원 ~ 3억 2,700만원 | 1,169만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,169만원, 지역 중위 1,564만원 대비 25% 낮음
실거래가 대비 기대가격 25% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
양곡 더숲은 최근 매매 실거래가가 3억원, 평단가 1,169만원으로 지역 중위 평단가 1,564만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 4억 153만원과 비교하면 약 1억 153만원 낮은 수준이라, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수도 5건에 그쳐, 가격이 낮게 형성된 이유가 시장에서 아직 충분히 반영되지 않았을 가능성도 함께 봐야 합니다. 이 평가는 제시된 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거로 삼기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.25 | 84.87㎡26평 | 4층 | 3억원 |
| 26.05.10 | 84.87㎡26평 | 11층 | 3억 2,700만원 |
| 26.04.25 | 84.97㎡26평 | 14층 | 3억원 |
| 26.04.21 | 84.97㎡26평 | 3층 | 2억 9,000만원 |
| 26.04.01 | 84.99㎡26평 | 1층 | 2억 6,500만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 169개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 김포한강 신원 아침도시 고다니 2010년 준공 | 2억 9,500만원 | 1,148만원 | 100 |
| 풍무자이2단지 2010년 준공 | 5억 7,000만원 | 1,207만원 | 96 |
| 동변마을(동양파라곤2차) 2009년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,248만원 | 90 |
| 한강현대성우오스타 2012년 준공 | 4억 7,000만원 | 1,271만원 | 87 |
자주 묻는 질문
양곡 더숲 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양곡 더숲의 최근 매매 실거래가는 3억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양곡 더숲은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 153만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 153만원 낮습니다.
양곡 더숲 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억원 입니다. 평단가는 약 1,169만원입니다.
양곡 더숲 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양곡 더숲은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 169개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양곡 더숲은 몇 년에 준공됐나요?
양곡 더숲은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.