백석마을(신일해피)
경기도 김포시 통진읍 도사리 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 4,500만원 2억 1,000만원 ~ 2억 5,000만원 | 955만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 955만원, 지역 중위 1,576만원 대비 39% 낮음
실거래가 대비 기대가격 33% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.8% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 955만원으로 지역 중위 평단가 1,576만원보다 크게 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 6,402만원과 비교해도 약 1억 1,902만원 낮은 수준입니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 3개월 거래도 6건 모두 중개거래여서, 이 가격 자체가 시장에서 형성된 거래로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -5.8%로 하락 중이므로, 단순히 기대가격과의 갭만으로 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 84.841㎡26평 | 10층 | 2억 4,500만원 |
| 26.07.29 | 84.841㎡26평 | 9층 | 2억 1,000만원 |
| 26.06.30 | 84.841㎡26평 | 7층 | 2억 3,300만원 |
| 26.06.09 | 84.841㎡26평 | 10층 | 2억 4,300만원 |
| 26.06.07 | 84.841㎡26평 | 9층 | 2억 4,000만원 |
| 26.05.17 | 84.841㎡26평 | 9층 | 2억 5,000만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 13위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신안실크밸리2 2001년 준공 | 2억 5,000만원 | 972만원 | 100 |
| 양도마을(서해그랑블) 2000년 준공 | 4억 8,500만원 | 956만원 | 100 |
| 풍년마을(삼성) 2000년 준공 | 4억 2,000만원 | 930만원 | 100 |
| 당곡마을(현대) 2001년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,004만원 | 100 |
자주 묻는 질문
백석마을(신일해피) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
백석마을(신일해피)의 최근 매매 실거래가는 2억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
백석마을(신일해피)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,402만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,902만원 낮습니다.
백석마을(신일해피) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 955만원입니다.
백석마을(신일해피) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
백석마을(신일해피)은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 167개 단지 중 13위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
백석마을(신일해피)은 몇 년에 준공됐나요?
백석마을(신일해피)은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.