백석마을(신일해피)
경기도 김포시 통진읍 도사리 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 4,500만원 2억 1,000만원 ~ 2억 5,000만원 | 955만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 955만원, 지역 중위 1,564만원 대비 39% 낮음
실거래가 대비 기대가격 32% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.7% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
백석마을(신일해피)은 평단가가 955만원으로, 지역 중위 평단가 1,564만원의 약 61% 수준입니다. 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 3억 6,125만원과 비교하면 실제 거래가는 약 1억 1,625만원 낮아, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.7%로 하락 중이고 거래건수도 8건에 그쳐, 이 갭이 곧바로 해소된다고 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 84.841㎡26평 | 10층 | 2억 4,500만원 |
| 26.07.29 | 84.841㎡26평 | 9층 | 2억 1,000만원 |
| 26.06.30 | 84.841㎡26평 | 7층 | 2억 3,300만원 |
| 26.06.09 | 84.841㎡26평 | 10층 | 2억 4,300만원 |
| 26.06.07 | 84.841㎡26평 | 9층 | 2억 4,000만원 |
| 26.05.17 | 84.841㎡26평 | 9층 | 2억 5,000만원 |
| 26.04.14 | 84.841㎡26평 | 9층 | 2억 2,000만원 |
| 26.04.13 | 84.841㎡26평 | 2층 | 2억 2,600만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 169개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동변마을(동양파라곤) 2006년 준공 | 3억 4,000만원 | 982만원 | 100 |
| 유현마을(현대프라임빌) 2003년 준공 | 4억 1,300만원 | 1,015만원 | 100 |
| 양도마을(서해그랑블) 2000년 준공 | 4억 8,000만원 | 946만원 | 100 |
| 청송마을(현대3) 2001년 준공 | 5억 2,000만원 | 988만원 | 100 |
자주 묻는 질문
백석마을(신일해피) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
백석마을(신일해피)의 최근 매매 실거래가는 2억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
백석마을(신일해피)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,125만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,625만원 낮습니다.
백석마을(신일해피) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 955만원입니다.
백석마을(신일해피) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
백석마을(신일해피)은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 169개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
백석마을(신일해피)은 몇 년에 준공됐나요?
백석마을(신일해피)은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.