풍년마을(삼성)
경기도 김포시 북변동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 109㎡33평 | 4억 4,000만원 4억 1,500만원 ~ 4억 7,000만원 | 1,337만원 | 5건 |
| 149㎡45평 | 4억 2,000만원 4억원 ~ 4억 2,000만원 | 930만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 930만원, 지역 중위 1,576만원 대비 41% 낮음
실거래가 대비 기대가격 34% 여유(저렴)
최근 3개월 +17.6% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 930만원으로 지역 중위 평단가 1,576만원의 약 59% 수준이고, 연식 보정 기대가격 6억 4,025만원과 실제 실거래가 4억 2,000만원 사이에 약 2억 2,025만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 17.6% 상승했고 거래 9건이 모두 중개거래였다는 점은, 이 가격대가 이미 상승 흐름 속에서 형성된 시장가격임을 보여줍니다. 따라서 단순히 기대가격과의 차이만으로 저평가라고 단정하기보다는, 평단가 격차와 최근 상승률·거래량을 함께 참고해 해석하는 것이 적절합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 149.22㎡45평 | 10층 | 4억 2,000만원 |
| 26.09.02 | 108.755㎡33평 | 20층 | 4억 4,000만원 |
| 26.08.15 | 108.755㎡33평 | 5층 | 4억 2,000만원 |
| 26.08.08 | 108.755㎡33평 | 1층 | 4억 7,000만원 |
| 26.06.22 | 149.22㎡45평 | 11층 | 4억 2,000만원 |
| 26.05.30 | 149.22㎡45평 | 19층 | 4억 1,000만원 |
| 26.05.27 | 149.22㎡45평 | 17층 | 4억원 |
| 26.05.05 | 108.755㎡33평 | 2층 | 4억 1,500만원 |
| 26.05.01 | 108.755㎡33평 | 9층 | 4억 2,700만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 전원마을(월드5차3단지) 2000년 준공 | 3억 7,000만원 | 906만원 | 100 |
| 양도마을(서해그랑블) 2000년 준공 | 4억 8,500만원 | 956만원 | 100 |
| 희영아파트(곡촌마을) 1999년 준공 | 2억 3,000만원 | 897만원 | 100 |
| 신안실크밸리2 2001년 준공 | 2억 5,000만원 | 972만원 | 100 |
자주 묻는 질문
풍년마을(삼성) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
풍년마을(삼성)의 최근 매매 실거래가는 4억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
풍년마을(삼성)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 4,025만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 2,025만원 낮습니다.
풍년마을(삼성) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
109㎡(33평) 4억 4,000만원, 149㎡(45평) 4억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 930만원입니다.
풍년마을(삼성) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
풍년마을(삼성)은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 167개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
풍년마을(삼성)은 몇 년에 준공됐나요?
풍년마을(삼성)은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.