희영아파트(곡촌마을)
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 3,000만원 2억 3,000만원 ~ 2억 6,500만원 | 897만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 897만원, 지역 중위 1,576만원 대비 43% 낮음
실거래가 대비 기대가격 37% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 단지는 평단가가 897만원으로 지역 중위 평단가 1,576만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 3억 6,355만원과 비교해도 약 1억 3,355만원 낮게 거래되고 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 2건에 불과해, 이 가격대가 시장에서 폭넓게 확인된 수준인지 판단하기에는 근거가 얇습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 직거래로 인한 가격 왜곡 가능성은 낮지만, 거래 표본이 적다는 점은 감안하셔야 합니다. 제시된 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 84.73㎡26평 | 8층 | 2억 3,000만원 |
| 26.09.06 | 84.73㎡26평 | 11층 | 2억 6,500만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 34위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 전원마을(월드5차3단지) 2000년 준공 | 3억 7,000만원 | 906만원 | 100 |
| 풍년마을(삼성) 2000년 준공 | 4억 2,000만원 | 930만원 | 100 |
| 전원마을(월드6차4단지) 2000년 준공 | 3억 5,000만원 | 857만원 | 100 |
| 양도마을(서해그랑블) 2000년 준공 | 4억 8,500만원 | 956만원 | 100 |
자주 묻는 질문
희영아파트(곡촌마을) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
희영아파트(곡촌마을)의 최근 매매 실거래가는 2억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
희영아파트(곡촌마을)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,355만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 3,355만원 낮습니다.
희영아파트(곡촌마을) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 897만원입니다.
희영아파트(곡촌마을) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
희영아파트(곡촌마을)은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 167개 단지 중 34위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
희영아파트(곡촌마을)은 몇 년에 준공됐나요?
희영아파트(곡촌마을)은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.