양도마을(서해그랑블)
경기도 김포시 풍무동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 109㎡33평 | 3억 9,000만원 3억 9,000만원 ~ 4억 3,500만원 | 1,187만원 | 4건 |
| 135㎡41평 | 4억 7,500만원 4억 2,000만원 ~ 5억 1,000만원 | 1,167만원 | 5건 직거래 포함 |
| 147㎡44평 | 4억 5,000만원 4억 5,000만원 ~ 4억 9,000만원 | 1,012만원 | 2건 |
| 168㎡51평 | 4억 8,500만원 3억 6,070만원 ~ 4억 8,500만원 | 956만원 | 4건 직거래 포함 |
| 197㎡60평 | 5억 6,500만원 5억 3,000만원 ~ 5억 6,500만원 | 949만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 956만원, 지역 중위 1,576만원 대비 39% 낮음
실거래가 대비 기대가격 33% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.7% 하락
최근 실거래 19건 (중개 17건 · 직거래 2건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
양도마을(서해그랑블)의 평단가는 956만원으로, 김포시 지역 중위 평단가 1,576만원과 비교하면 상당히 낮은 수준입니다. 여기에 연식 보정 기대가격 7억 1,940만원 대비 실제 실거래가가 4억 8,500만원으로 약 2억 3,440만원 낮게 형성되어 있어, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -3.7%로 하락 중이고 거래건수는 19건(중개거래 17건)으로 확인되어, 가격이 낮은 이유가 단순한 저평가인지 시장 상황에 따른 조정인지는 추가 확인이 필요합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 167.6654㎡51평 | 5층 | 4억 8,500만원 |
| 26.09.19 | 108.6002㎡33평 | 18층 | 3억 9,000만원 |
| 26.09.10 | 134.6076㎡41평직거래 | 15층 | 4억 3,500만원 |
| 26.09.08 | 108.6002㎡33평 | 3층 | 4억 3,500만원 |
| 26.08.31 | 167.6654㎡51평 | 5층 | 4억 8,000만원 |
| 26.08.15 | 146.9714㎡44평 | 7층 | 4억 9,000만원 |
| 26.08.15 | 196.7425㎡60평 | 2층 | 5억 6,500만원 |
| 26.08.15 | 146.9714㎡44평 | 8층 | 4억 5,000만원 |
| 26.07.30 | 167.6654㎡51평직거래 | 11층 | 3억 6,070만원 |
| 26.07.18 | 196.7425㎡60평 | 4층 | 5억 4,000만원 |
| 26.06.17 | 167.6654㎡51평 | 2층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.12 | 134.6076㎡41평 | 2층 | 4억 7,500만원 |
| 26.05.27 | 134.6076㎡41평 | 11층 | 4억 2,000만원 |
| 26.05.14 | 134.6076㎡41평 | 10층 | 5억 1,000만원 |
| 26.05.09 | 108.6002㎡33평 | 15층 | 4억 2,000만원 |
| 26.05.09 | 196.7425㎡60평 | 14층 | 5억 4,000만원 |
| 26.05.08 | 134.6076㎡41평 | 6층 | 4억 4,500만원 |
| 26.05.08 | 108.6002㎡33평 | 17층 | 4억 2,800만원 |
| 26.05.08 | 196.7425㎡60평 | 9층 | 5억 3,000만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 풍년마을(삼성) 2000년 준공 | 4억 2,000만원 | 930만원 | 100 |
| 신안실크밸리2 2001년 준공 | 2억 5,000만원 | 972만원 | 100 |
| 전원마을(월드5차3단지) 2000년 준공 | 3억 7,000만원 | 906만원 | 100 |
| 당곡마을(현대) 2001년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,004만원 | 100 |
자주 묻는 질문
양도마을(서해그랑블) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양도마을(서해그랑블)의 최근 매매 실거래가는 4억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양도마을(서해그랑블)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 1,940만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 3,440만원 낮습니다.
양도마을(서해그랑블) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
109㎡(33평) 3억 9,000만원, 135㎡(41평) 4억 7,500만원, 147㎡(44평) 4억 5,000만원, 168㎡(51평) 4억 8,500만원, 197㎡(60평) 5억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 956만원입니다.
양도마을(서해그랑블) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양도마을(서해그랑블)은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 167개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양도마을(서해그랑블)은 몇 년에 준공됐나요?
양도마을(서해그랑블)은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.