다솜마을(한신휴플러스)
경기도 김포시 사우동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 3,500만원 | 1,847만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 9,000만원 3억 7,000만원 ~ 3억 9,000만원 | 1,518만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,518만원, 지역 중위 1,576만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 -20.5% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,518만원으로 지역 중위 평단가 1,576만원보다 약간 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 485만원과 비교하면 실제 거래가가 약 1,485만원 낮게 형성되어 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -20.5%로 하락 폭이 크고 거래건수도 4건에 그쳐, 이 갭이 곧바로 저평가를 의미한다고 보기는 어렵습니다. 저평가 스코어도 57/100으로 적정 범위에 가까워, 현재 가격은 시세 조정 국면의 결과로 해석하는 편이 무리 없습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 84.9204㎡26평 | 6층 | 3억 9,000만원 |
| 26.09.12 | 84.9204㎡26평 | 6층 | 3억 7,000만원 |
| 26.08.01 | 84.9204㎡26평 | 14층 | 3억 7,200만원 |
| 26.06.08 | 59.9731㎡18평 | 18층 | 3억 3,500만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 64위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 고창마을(반도유보라) 2008년 준공 | 4억 7,700만원 | 1,548만원 | 54 |
| 고창마을(제일풍경채) 2008년 준공 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 50 |
| 당곡마을(월드메르디앙) 2002년 준공 | 3억 900만원 | 1,506만원 | 38 |
| 강변마을동일하이빌 2006년 준공 | 6억 2,000만원 | 1,667만원 | 38 |
자주 묻는 질문
다솜마을(한신휴플러스) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
다솜마을(한신휴플러스)의 최근 매매 실거래가는 3억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
다솜마을(한신휴플러스)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 57점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 485만원으로, 현재 실거래가가 약 1,485만원 낮습니다.
다솜마을(한신휴플러스) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 3,500만원, 85㎡(26평) 3억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,518만원입니다.
다솜마을(한신휴플러스) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
다솜마을(한신휴플러스)은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 167개 단지 중 64위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
다솜마을(한신휴플러스)은 몇 년에 준공됐나요?
다솜마을(한신휴플러스)은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.