강변마을동일하이빌
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 123㎡37평 | 6억 2,000만원 5억 9,900만원 ~ 6억 4,000만원 | 1,667만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,667만원, 지역 중위 1,576만원 대비 6% 높음
실거래가 대비 기대가격 6% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.3% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치 기준으로 보면, 이 단지의 평단가 1,667만원은 지역 중위 평단가 1,576만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 5억 8,623만원 대비 실제 실거래가가 6억 2,000만원으로 약 3,377만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 38/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +3.3%이고 거래 5건이 모두 중개거래라는 점은 가격이 실제 거래로 뒷받침되고 있음을 보여줍니다. 따라서 현재 가격은 연식 대비 기대치보다 다소 높은 수준으로 해석되나, 최근 상승 흐름과 거래 활성도를 함께 보면 단정적인 고평가로 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 122.9674㎡37평 | 3층 | 6억 2,000만원 |
| 26.09.07 | 122.9674㎡37평 | 14층 | 6억 4,000만원 |
| 26.08.31 | 122.9674㎡37평 | 8층 | 5억 9,900만원 |
| 26.05.16 | 122.9674㎡37평 | 6층 | 6억원 |
| 26.05.09 | 122.9674㎡37평 | 6층 | 6억원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 97위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 고창마을(이지더원) 2008년 준공 | 4억 4,300만원 | 1,734만원 | 30 |
| 강변마을 월드메르디앙아파트 2010년 준공 | 5억 8,000만원 | 1,652만원 | 40 |
| 다솜마을(한신휴플러스) 2006년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,518만원 | 57 |
| 고창마을(제일풍경채) 2008년 준공 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 50 |
자주 묻는 질문
강변마을동일하이빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
강변마을동일하이빌의 최근 매매 실거래가는 6억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
강변마을동일하이빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 38점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 8,623만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
강변마을동일하이빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
123㎡(37평) 6억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,667만원입니다.
강변마을동일하이빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
강변마을동일하이빌은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 167개 단지 중 97위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
강변마을동일하이빌은 몇 년에 준공됐나요?
강변마을동일하이빌은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.