고촌역양우내안애
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 8,600만원 4억 4,000만원 ~ 4억 9,000만원 | 2,680만원 | 6건 |
| 74㎡22평 | 5억 6,900만원 3억 9,000만원 ~ 6억원 | 2,546만원 | 9건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,546만원, 지역 중위 1,564만원 대비 63% 높음
실거래가 대비 기대가격 42% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.2% 하락
최근 실거래 15건 (중개 13건 · 직거래 2건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
고촌역양우내안애는 평단가가 2,546만원으로 김포시 지역 중위 평단가 1,564만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 4억 191만원과 비교해도 실거래가가 1억 6,709만원 더 비싸게 형성되어 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -2.2%로 하락 흐름을 보이고 있어, 현재 가격이 수치상으로는 고평가 국면으로 해석됩니다. 다만 최근 거래 15건 중 13건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격이 시장에서 실제로 인정된 거래라는 점은 참고할 만합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 73.8703㎡22평 | 12층 | 5억 6,900만원 |
| 26.08.05 | 73.9142㎡22평 | 12층 | 6억원 |
| 26.08.04 | 73.8703㎡22평 | 14층 | 4억 5,000만원 |
| 26.07.31 | 59.9426㎡18평 | 11층 | 4억 8,600만원 |
| 26.07.28 | 73.8703㎡22평직거래 | 11층 | 3억 9,000만원 |
| 26.07.25 | 59.9426㎡18평 | 8층 | 4억 8,900만원 |
| 26.06.30 | 73.8703㎡22평 | 5층 | 5억 6,500만원 |
| 26.05.21 | 73.8703㎡22평 | 7층 | 4억 7,000만원 |
| 26.05.11 | 73.8703㎡22평직거래 | 8층 | 4억 9,600만원 |
| 26.05.02 | 59.9426㎡18평 | 8층 | 4억 8,000만원 |
| 26.05.01 | 73.8703㎡22평 | 15층 | 5억 7,500만원 |
| 26.04.28 | 73.8703㎡22평 | 15층 | 5억 6,700만원 |
| 26.04.22 | 59.9426㎡18평 | 14층 | 4억 9,000만원 |
| 26.04.15 | 59.9426㎡18평 | 3층 | 4억 4,000만원 |
| 26.04.10 | 59.9426㎡18평 | 10층 | 4억 6,000만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 169개 단지 중 150위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 캐슬앤파밀리에시티 2단지 2020년 준공 | 5억 8,300만원 | 2,571만원 | 0 |
| 한강메트로자이1단지 2020년 준공 | 5억 6,500만원 | 2,510만원 | 0 |
| 힐스테이트 리버시티 2단지 2020년 준공 | 5억 1,500만원 | 2,467만원 | 0 |
| 한강메트로자이3단지 2020년 준공 | 6억 1,000만원 | 2,375만원 | 0 |
자주 묻는 질문
고촌역양우내안애 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고촌역양우내안애의 최근 매매 실거래가는 5억 6,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고촌역양우내안애은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 191만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
고촌역양우내안애 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 8,600만원, 74㎡(22평) 5억 6,900만원 입니다. 평단가는 약 2,546만원입니다.
고촌역양우내안애 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고촌역양우내안애은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 169개 단지 중 150위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고촌역양우내안애은 몇 년에 준공됐나요?
고촌역양우내안애은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.