고촌센트럴자이
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 64㎡19평 | 6억원 6억원 ~ 6억 500만원 | 3,101만원 | 2건 |
| 77㎡23평 | 7억 3,000만원 | 3,136만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 7억 2,500만원 7억 2,500만원 ~ 7억 5,000만원 | 2,841만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 7억 5,300만원 7억 5,300만원 ~ 7억 7,000만원 | 2,932만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,841만원, 지역 중위 1,576만원 대비 80% 높음
실거래가 대비 기대가격 57% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3% 하락
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
고촌센트럴자이의 평단가는 2,841만원으로, 지역 중위 평단가 1,576만원의 약 1.8배 수준입니다. 연식 보정 기대가격 4억 6,245만원과 비교하면 실제 거래가는 7억 2,500만원으로 약 2억 6,255만원 높게 형성되어 있어, 주어진 수치만 보면 고평가 신호가 뚜렷합니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -3%로 하락 흐름을 보이고 있어, 현재 가격이 기대가격 대비 높은 프리미엄을 유지하기 어려울 가능성도 함께 시사됩니다. 다만 이는 제시된 수치에 기반한 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 84.3506㎡26평 | 2층 | 7억 2,500만원 |
| 26.09.05 | 84.9109㎡26평 | 6층 | 7억 5,300만원 |
| 26.08.22 | 63.9602㎡19평 | 6층 | 6억원 |
| 26.07.16 | 76.9622㎡23평 | 6층 | 7억 3,000만원 |
| 26.07.07 | 84.9109㎡26평직거래 | 2층 | 7억 7,000만원 |
| 26.06.08 | 84.3506㎡26평 | 14층 | 7억 5,000만원 |
| 26.06.02 | 63.9602㎡19평 | 2층 | 6억 500만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 134위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 고촌역양우내안애 2024년 준공 | 4억 9,800만원 | 2,746만원 | 0 |
| 한강메트로자이1단지 2020년 준공 | 6억 8,300만원 | 2,659만원 | 0 |
| 고촌행정타운 한양수자인 2017년 준공 | 6억 7,500만원 | 2,899만원 | 0 |
| 풍무푸르지오센트레빌 2016년 준공 | 7억 2,000만원 | 2,800만원 | 0 |
자주 묻는 질문
고촌센트럴자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고촌센트럴자이의 최근 매매 실거래가는 7억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고촌센트럴자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,245만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
고촌센트럴자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
64㎡(19평) 6억원, 77㎡(23평) 7억 3,000만원, 84㎡(25평) 7억 2,500만원, 85㎡(26평) 7억 5,300만원 입니다. 평단가는 약 2,841만원입니다.
고촌센트럴자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고촌센트럴자이은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 167개 단지 중 134위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고촌센트럴자이은 몇 년에 준공됐나요?
고촌센트럴자이은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.