고촌센트럴자이
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 64㎡19평 | 6억원 6억원 ~ 6억 500만원 | 3,101만원 | 2건 |
| 77㎡23평 | 7억 3,000만원 | 3,136만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 7억 5,000만원 | 2,939만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 7억 6,000만원 7억 6,000만원 ~ 7억 7,500만원 | 2,959만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,101만원, 지역 중위 1,564만원 대비 98% 높음
실거래가 대비 기대가격 72% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.2% 상승
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
고촌센트럴자이는 평단가가 3,101만원으로 지역 중위 평단가 1,564만원의 약 두 배 수준이며, 연식 보정 기대가격 3억 4,799만원과 비교해도 약 2억 5,201만원 높게 거래되고 있습니다. 저평가 스코어가 0/100으로 강한 고평가 국면에 해당하며, 최근 3개월 시세가 2.2% 상승했고 거래 7건 중 6건이 중개거래라는 점에서 이 가격대가 일시적 이상치라기보다는 현재 시장에서 형성된 수준으로 보입니다. 다만 신축 단지 특성상 연식 보정 기대가격과의 큰 괴리는 시세 차익보다 고평가 위험을 시사할 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 63.9602㎡19평 | 6층 | 6억원 |
| 26.07.16 | 76.9622㎡23평 | 6층 | 7억 3,000만원 |
| 26.07.07 | 84.9109㎡26평직거래 | 2층 | 7억 7,000만원 |
| 26.06.08 | 84.3506㎡26평 | 14층 | 7억 5,000만원 |
| 26.06.02 | 63.9602㎡19평 | 2층 | 6억 500만원 |
| 26.04.21 | 84.9109㎡26평 | 15층 | 7억 6,000만원 |
| 26.04.10 | 84.9109㎡26평 | 11층 | 7억 7,500만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 169개 단지 중 137위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한강메트로자이2단지 2020년 준공 | 5억 4,500만원 | 3,005만원 | 0 |
| 고촌행정타운 한양수자인 2017년 준공 | 5억 8,600만원 | 2,982만원 | 0 |
| 고촌역양우내안애 2024년 준공 | 5억 6,900만원 | 2,546만원 | 0 |
| 풍무센트럴푸르지오 2018년 준공 | 7억 3,000만원 | 2,841만원 | 0 |
자주 묻는 질문
고촌센트럴자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고촌센트럴자이의 최근 매매 실거래가는 6억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고촌센트럴자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 4,799만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
고촌센트럴자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
64㎡(19평) 6억원, 77㎡(23평) 7억 3,000만원, 84㎡(25평) 7억 5,000만원, 85㎡(26평) 7억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 3,101만원입니다.
고촌센트럴자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고촌센트럴자이은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 169개 단지 중 137위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고촌센트럴자이은 몇 년에 준공됐나요?
고촌센트럴자이은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.