고촌행정타운 한양수자인
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 65㎡20평 | 5억 8,600만원 5억 6,500만원 ~ 6억 500만원 | 2,982만원 | 3건 |
| 77㎡23평 | 6억 3,000만원 5억 7,500만원 ~ 6억 7,500만원 | 2,706만원 | 10건 |
| 85㎡26평 | 6억 9,150만원 6억 6,000만원 ~ 7억 1,500만원 | 2,690만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,982만원, 지역 중위 1,564만원 대비 91% 높음
실거래가 대비 기대가격 80% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4% 상승
최근 실거래 17건 (중개 17건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
고촌행정타운 한양수자인은 최근 매매 실거래가가 5억 8,600만원이고 평단가가 2,982만원으로, 지역 중위 평단가 1,564만원의 약 두 배에 달합니다. 연식 보정 기대가격 3억 2,582만원과 비교하면 2억 6,018만원 비싼 수준이라 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가로 나옵니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +4%이고 거래건수도 17건(모두 중개거래)으로 적지 않아, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 하락을 단정하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 64.9693㎡20평 | 14층 | 5억 8,600만원 |
| 26.08.18 | 76.9588㎡23평 | 13층 | 6억 3,000만원 |
| 26.08.07 | 76.9623㎡23평 | 7층 | 6억 4,000만원 |
| 26.07.22 | 64.9693㎡20평 | 8층 | 6억 500만원 |
| 26.07.07 | 84.9949㎡26평 | 4층 | 6억 9,150만원 |
| 26.06.30 | 84.9949㎡26평 | 15층 | 6억 7,000만원 |
| 26.06.22 | 76.946㎡23평 | 4층 | 6억 7,500만원 |
| 26.06.10 | 76.946㎡23평 | 8층 | 6억 4,500만원 |
| 26.06.08 | 76.946㎡23평 | 12층 | 6억 7,500만원 |
| 26.06.06 | 76.9623㎡23평 | 6층 | 6억 3,500만원 |
| 26.06.02 | 76.9588㎡23평 | 9층 | 6억 3,900만원 |
| 26.05.20 | 84.9896㎡26평 | 9층 | 6억 6,000만원 |
| 26.05.11 | 84.9896㎡26평 | 8층 | 7억 1,500만원 |
| 26.04.27 | 64.9693㎡20평 | 2층 | 5억 6,500만원 |
| 26.04.15 | 76.9623㎡23평 | 2층 | 6억원 |
| 26.04.08 | 76.946㎡23평 | 5층 | 6억 2,500만원 |
| 26.04.03 | 76.946㎡23평 | 1층 | 5억 7,500만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 169개 단지 중 153위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 풍무센트럴푸르지오 2018년 준공 | 7억 3,000만원 | 2,841만원 | 0 |
| 한강메트로자이2단지 2020년 준공 | 5억 4,500만원 | 3,005만원 | 0 |
| e편한세상캐널시티 2017년 준공 | 6억 3,000만원 | 2,464만원 | 0 |
| 풍무푸르지오센트레빌 2016년 준공 | 8억 3,000만원 | 2,517만원 | 0 |
자주 묻는 질문
고촌행정타운 한양수자인 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고촌행정타운 한양수자인의 최근 매매 실거래가는 5억 8,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고촌행정타운 한양수자인은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,582만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
고촌행정타운 한양수자인 평형별 시세는 어떻게 되나요?
65㎡(20평) 5억 8,600만원, 77㎡(23평) 6억 3,000만원, 85㎡(26평) 6억 9,150만원 입니다. 평단가는 약 2,982만원입니다.
고촌행정타운 한양수자인 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고촌행정타운 한양수자인은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 169개 단지 중 153위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고촌행정타운 한양수자인은 몇 년에 준공됐나요?
고촌행정타운 한양수자인은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.