한강메트로자이2단지
경기도 김포시 걸포동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억 4,500만원 5억원 ~ 5억 8,100만원 | 3,005만원 | 24건 |
| 68㎡21평 | 5억 5,300만원 5억 4,900만원 ~ 5억 5,300만원 | 2,686만원 | 2건 |
| 75㎡23평 | 5억 6,000만원 5억 6,000만원 ~ 6억 5,000만원 | 2,471만원 | 5건 |
| 84㎡25평 | 5억 9,000만원 5억 9,000만원 ~ 6억 5,500만원 | 2,316만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 6억 5,500만원 5억원 ~ 7억 1,300만원 | 2,548만원 | 20건 직거래 포함 |
| 100㎡30평 | 8억 2,000만원 7억 2,000만원 ~ 8억 2,000만원 | 2,716만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,005만원, 지역 중위 1,564만원 대비 92% 높음
실거래가 대비 기대가격 81% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2% 상승
최근 실거래 59건 (중개 58건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 59건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
한강메트로자이2단지는 평단가가 3,005만원으로 김포시 지역 중위 평단가 1,564만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 3억 65만원과 비교하면 실거래가가 약 2억 4,435만원 높아 강한 고평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +2%이고 거래건수도 59건으로 적지 않아, 시장에서 이 높은 가격대가 실제로 거래되고 있는 흐름은 확인됩니다. 즉 이 단지의 가격은 지역 평균보다 크게 높은 상태이며, 그 프리미엄이 유지될지 여부가 향후 판단의 핵심입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 59건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 59.9496㎡18평 | 26층 | 5억 4,500만원 |
| 26.08.17 | 84.9692㎡26평 | 17층 | 6억 5,500만원 |
| 26.08.15 | 84.9402㎡26평 | 20층 | 6억 5,500만원 |
| 26.08.15 | 84.2278㎡25평 | 2층 | 5억 9,000만원 |
| 26.08.15 | 68.0696㎡21평 | 4층 | 5억 5,300만원 |
| 26.08.15 | 74.9078㎡23평 | 11층 | 5억 6,000만원 |
| 26.08.12 | 84.4593㎡26평 | 10층 | 6억 5,500만원 |
| 26.08.08 | 59.9496㎡18평 | 16층 | 5억 4,000만원 |
| 26.07.30 | 59.9496㎡18평 | 30층 | 5억 4,500만원 |
| 26.07.25 | 59.9496㎡18평 | 9층 | 5억 5,600만원 |
| 26.07.25 | 84.9402㎡26평 | 18층 | 6억 6,900만원 |
| 26.07.25 | 59.9496㎡18평 | 10층 | 5억 5,500만원 |
| 26.07.25 | 59.9496㎡18평 | 23층 | 5억 8,100만원 |
| 26.07.23 | 59.9496㎡18평 | 16층 | 5억 5,800만원 |
| 26.07.21 | 84.9692㎡26평 | 32층 | 6억 5,700만원 |
| 26.07.21 | 59.9496㎡18평 | 24층 | 5억 5,900만원 |
| 26.07.17 | 74.9078㎡23평 | 16층 | 6억 3,800만원 |
| 26.07.15 | 59.9496㎡18평 | 20층 | 5억원 |
| 26.07.13 | 59.9496㎡18평 | 12층 | 5억 5,300만원 |
| 26.07.04 | 59.9496㎡18평 | 14층 | 5억 3,000만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 169개 단지 중 167위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 고촌행정타운 한양수자인 2017년 준공 | 5억 8,600만원 | 2,982만원 | 0 |
| 풍무센트럴푸르지오 2018년 준공 | 7억 3,000만원 | 2,841만원 | 0 |
| 고촌센트럴자이 2024년 준공 | 6억원 | 3,101만원 | 0 |
| 캐슬앤파밀리에시티 2단지 2020년 준공 | 5억 8,300만원 | 2,571만원 | 0 |
자주 묻는 질문
한강메트로자이2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한강메트로자이2단지의 최근 매매 실거래가는 5억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한강메트로자이2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 65만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한강메트로자이2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억 4,500만원, 68㎡(21평) 5억 5,300만원, 75㎡(23평) 5억 6,000만원, 84㎡(25평) 5억 9,000만원, 85㎡(26평) 6억 5,500만원, 100㎡(30평) 8억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 3,005만원입니다.
한강메트로자이2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 59건입니다 (그중 중개거래 58건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한강메트로자이2단지은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 169개 단지 중 167위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한강메트로자이2단지은 몇 년에 준공됐나요?
한강메트로자이2단지은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.