한강메트로자이2단지
경기도 김포시 걸포동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억 5,000만원 4억 7,600만원 ~ 5억 8,100만원 | 3,033만원 | 26건 직거래 포함 |
| 68㎡21평 | 5억 5,300만원 5억 4,900만원 ~ 5억 5,300만원 | 2,686만원 | 2건 |
| 75㎡23평 | 6억 1,000만원 5억 6,000만원 ~ 6억 5,000만원 | 2,692만원 | 6건 |
| 84㎡25평 | 5억 9,000만원 5억 9,000만원 ~ 6억 5,500만원 | 2,316만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 6억 5,000만원 5억원 ~ 7억 1,300만원 | 2,530만원 | 15건 직거래 포함 |
| 100㎡30평 | 7억 3,000만원 7억 3,000만원 ~ 8억 2,000만원 | 2,419만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,530만원, 지역 중위 1,576만원 대비 61% 높음
실거래가 대비 기대가격 51% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.8% 하락
최근 실거래 56건 (중개 53건 · 직거래 3건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 56건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,530만원으로 김포시 지역 중위 평단가 1,576만원보다 약 60% 높고, 연식 보정 기대가격 4억 2,924만원과 비교해도 실제 거래가가 2억 2,076만원 더 높게 형성되어 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -3.8%로 하락 중이고 저평가 스코어도 0/100으로 나와, 수치상으로는 시세가 기대 수준을 웃도는 고평가 국면으로 해석됩니다. 다만 최근 거래 56건 중 53건이 중개거래로 확인되어 대표 시세가 시장 상황을 어느 정도 반영한 것으로 보이나, 이는 어디까지나 제시된 수치에 근거한 추정일 뿐입니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 56건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 84.9402㎡26평 | 10층 | 6억 5,000만원 |
| 26.10.14 | 59.9496㎡18평직거래 | 4층 | 4억 7,600만원 |
| 26.10.07 | 84.9402㎡26평 | 4층 | 6억 4,000만원 |
| 26.10.07 | 74.9078㎡23평 | 19층 | 6억 1,000만원 |
| 26.10.05 | 84.9692㎡26평직거래 | 30층 | 6억 8,000만원 |
| 26.10.03 | 99.779㎡30평 | 4층 | 7억 3,000만원 |
| 26.10.03 | 59.9496㎡18평 | 29층 | 5억 5,000만원 |
| 26.09.30 | 74.9078㎡23평 | 30층 | 6억 4,000만원 |
| 26.09.23 | 99.8067㎡30평 | 17층 | 7억 8,000만원 |
| 26.09.21 | 59.9496㎡18평 | 34층 | 5억 3,000만원 |
| 26.09.12 | 59.9496㎡18평 | 19층 | 5억 6,500만원 |
| 26.09.09 | 59.9496㎡18평 | 12층 | 5억 2,500만원 |
| 26.09.05 | 59.9496㎡18평 | 26층 | 5억 4,500만원 |
| 26.08.17 | 84.9692㎡26평 | 17층 | 6억 5,500만원 |
| 26.08.15 | 84.9402㎡26평 | 20층 | 6억 5,500만원 |
| 26.08.15 | 84.2278㎡25평 | 2층 | 5억 9,000만원 |
| 26.08.15 | 68.0696㎡21평 | 4층 | 5억 5,300만원 |
| 26.08.15 | 74.9078㎡23평 | 11층 | 5억 6,000만원 |
| 26.08.12 | 84.4593㎡26평 | 10층 | 6억 5,500만원 |
| 26.08.08 | 59.9496㎡18평 | 16층 | 5억 4,000만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 164위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트 리버시티 2단지 2020년 준공 | 5억 1,500만원 | 2,468만원 | 0 |
| 한강메트로자이3단지 2020년 준공 | 6억 2,800만원 | 2,445만원 | 0 |
| 한강메트로자이1단지 2020년 준공 | 6억 8,300만원 | 2,659만원 | 0 |
| 김포사우아이파크 2018년 준공 | 5억 7,000만원 | 2,486만원 | 0 |
자주 묻는 질문
한강메트로자이2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한강메트로자이2단지의 최근 매매 실거래가는 6억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한강메트로자이2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 2,924만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한강메트로자이2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억 5,000만원, 68㎡(21평) 5억 5,300만원, 75㎡(23평) 6억 1,000만원, 84㎡(25평) 5억 9,000만원, 85㎡(26평) 6억 5,000만원, 100㎡(30평) 7억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 2,530만원입니다.
한강메트로자이2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 56건입니다 (그중 중개거래 53건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한강메트로자이2단지은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 167개 단지 중 164위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한강메트로자이2단지은 몇 년에 준공됐나요?
한강메트로자이2단지은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.