장안8차
경기도 파주시 문산읍 문산리 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 69㎡21평 | 1억 7,200만원 | 823만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 6,800만원 1억 5,700만원 ~ 1억 6,800만원 | 654만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 823만원, 지역 중위 1,100만원 대비 25% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
장안8차 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 7,200만원으로, 평단가가 823만원입니다. 이는 파주시 문산읍 지역의 중위 평단가 1,100만원보다 낮고, 준공연도(2003년)를 감안해 보정한 기대가격 2억 685만원과 비교해도 약 3,485만원가량 낮은 수준입니다. 거래는 모두 중개거래로 확인되어 시장에서 실제 체결된 가격으로 보이며, 최근 3개월간 시세 변동이 없어 급락이나 급등 없이 안정적인 흐름을 보였습니다. 다만 이 수치만으로는 저평가 이유를 단정할 수 없고, 지역 내 다른 단지와의 차이, 거래 빈도 등 추가 확인이 필요합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.16 | 69.0716㎡21평 | 5층 | 1억 7,200만원 |
| 26.05.13 | 84.9714㎡26평 | 6층 | 1억 6,800만원 |
| 26.05.06 | 84.9714㎡26평 | 1층 | 1억 5,700만원 |
| 26.04.11 | 84.9714㎡26평 | 6층 | 1억 6,500만원 |
파주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 160개 단지 중 32위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 당동주공2단지 2002년 준공 | 1억 5,000만원 | 835만원 | 81 |
| 청석마을9단지대원효성 2006년 준공 | 3억 1,200만원 | 799만원 | 100 |
| 동신라메르 2005년 준공 | 2억원 | 778만원 | 93 |
| 동양부로미(196-2) 2006년 준공 | 2억 2,000만원 | 858만원 | 94 |
자주 묻는 질문
장안8차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장안8차의 최근 매매 실거래가는 1억 7,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장안8차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 84점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 685만원으로, 현재 실거래가가 약 3,485만원 낮습니다.
장안8차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
69㎡(21평) 1억 7,200만원, 85㎡(26평) 1억 6,800만원 입니다. 평단가는 약 823만원입니다.
장안8차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장안8차은 파주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 파주시 160개 단지 중 32위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장안8차은 몇 년에 준공됐나요?
장안8차은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.