책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711)
경기도 파주시 동패동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 4억원 3억 6,500만원 ~ 4억 3,500만원 | 1,297만원 | 5건 |
| 129㎡39평 | 4억 4,000만원 | 1,128만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,297만원, 지역 중위 1,100만원 대비 18% 높음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,297만원으로 파주시 지역 중위 평단가 1,100만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 3억 3,933만원보다 실제 실거래가가 4억원으로 약 6,067만원 높게 형성되어 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -6%로 하락 중이고 저평가 스코어도 14/100에 그쳐, 수치상으로는 저평가가 아니라 고평가 쪽으로 해석됩니다. 다만 최근 거래 6건이 모두 중개거래라는 점은 가격이 시장에서 실제로 형성된 거래라는 의미이므로, 이 가격대가 시장가를 반영한 것으로 볼 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 101.9776㎡31평 | 12층 | 4억원 |
| 26.07.06 | 128.9612㎡39평 | 12층 | 4억 4,000만원 |
| 26.06.17 | 101.9776㎡31평 | 4층 | 3억 6,500만원 |
| 26.06.14 | 101.9776㎡31평 | 7층 | 4억원 |
| 26.06.06 | 101.9776㎡31평 | 14층 | 4억 3,500만원 |
| 26.04.10 | 101.9776㎡31평 | 3층 | 3억 7,000만원 |
파주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 160개 단지 중 101위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 책향기마을12단지진흥효자 2005년 준공 | 3억 3,800만원 | 1,315만원 | 0 |
| 숲속길마을7단지월드메르디앙센트럴파크 2006년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 24 |
| 새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 2004년 준공 | 2억 3,300만원 | 1,284만원 | 0 |
| 숲속길마을6단지동문굿모닝힐 2005년 준공 | 3억 7,900만원 | 1,229만원 | 2 |
자주 묻는 질문
책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711)의 최근 매매 실거래가는 4억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 14점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 3,933만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 4억원, 129㎡(39평) 4억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 1,297만원입니다.
책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711)은 파주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 파주시 160개 단지 중 101위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711)은 몇 년에 준공됐나요?
책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711)은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.